大家好，今天来为大家解答关于安置房市场评估价跟市场价这个问题的知识，还有对于安置房房价和市场房价能相差多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1关于拆迁安置房，也就是回迁房子的价格是怎么定义的？按照当地拆迁文件规定写入合同的，即合同价；按照评估机构评估的单位面积的价格是市场价 。
千差万别的拆迁地块和楼盘，没有也不可能有统一的准确的标准价格 。
2安置补偿怎么计算屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费 。1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由***的评估机构对被拆迁房屋进行***的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额 。以下介绍三种法定评估依据：(1)市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的***估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价 ***，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动 。(2)商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布 。(3)重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格 。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估 *** 不同，有两种置换方式 。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换 。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换产权置换分为两种形式：异地安置 。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换 。回迁安置 。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置 。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均更低面积，如上海人均更低面积为22_，所以拆迁安置 。3、结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换 。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式 。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算 。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍 。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，更高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定 。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定 。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金 。
3房屋拆迁安置费是怎么算房屋拆迁补偿标准的计算公式：
【安置房市场评估价跟市场价，安置房房价和市场房价能相差多少？】拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，以临时居住条件划档，比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同 。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
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