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公积金贷款怎么抵扣「公积金抵扣房贷怎么抵扣」

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本篇文章给大家谈谈公积金贷款怎么抵扣，以及公积金抵扣房贷怎么抵扣对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除1、 在公积金贷款面审时候，公积金中心会让提供一张银行卡，以后还款日前，存上足够的月供，等着扣月供即可 。
2、 公积金中心也会有代扣业务，所谓代扣业务，即公积金可以抵扣月供 。
3、如果是一个人公积金贷款成功后，每月还款两千，公积金账户有六千 。签过代扣业务后，每个月公积金中心会先扣公积金账户里面的余额，等余额不够扣的话，再扣之前贷款时提供的银行卡 。
4、如果是夫妻两人公积金贷款，都可以签代扣协议 。先扣主贷人，后扣次贷人，如果两个人账户都不够，最后扣提供的银行卡 。
拓展资料
公积金贷款办理流程
1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;
3、 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请 。
4、 贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定 。
5、 签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续 。
6、 办理抵押***手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产***中心进行抵押*** 。在不动产***中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权***证明 。
7、 放款审核公积金中心收到不动产权***证明后进行放款审核 。
8、贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转 。

公积金贷款怎么抵扣「公积金抵扣房贷怎么抵扣」

文章插图
2如何用公积金直接抵扣房贷一、逐月还款法：在办理贷款后与银行签订委托还款手续，每月直接从公积金账户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额，直至贷款本息结清 。
二、一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款，很多人退休后，采用这一 *** 还贷，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额 。
【拓展资料】
一、公积金还房贷注意事项
1.《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上 。
2.公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊 。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工 。
3.而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者 。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改 。”
二、公积金使用注意事项
1.公积金提取额不能超过房款额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有六十万元，但是他的购房总额是三十万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余三十万，但实际并非如此 。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有六十万，但只要你所购房屋的总结不足六十万，一样不可以全额提取 。
2.使用公积金贷款要先结清之前贷款
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款 。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制 。
3.公积金不能作为购房首付

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