今天给各位分享房子产权70年到期后怎么办的知识，其中也会对房子产权70年到期后怎么办知乎进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1房子的70年产权到期了该怎么办？房子70年产权到期后会自动续期，但应重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金 。
根据《中华人民共和国物权法》：
之一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
【房子产权70年到期后怎么办「房子产权70年到期后怎么办知乎」】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。
扩展资料
《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：
第十四条 土地使用权出让更高年限由国务院规定 。
第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同 。
土地使用权出让合同由市、县人民 *** 土地管理部门与土地使用者签订 。
《中华人民共和国物权法》中规定：
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。
之一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同 。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途；
（五）使用期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的 ***。
参考资料来源：黑龙江省东方红林业局-中华人民共和国物权法
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
2房屋使用权70年到期后怎么办？居住用地的更高年限为70年 。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取 。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下.
法律规定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年 。也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的 。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高 。
拓展资料
产权满70年的三种处理方式
1.续取房产
住宅建设用地使用权期满的，自动续期 。也很有可能不需要补交费用 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。
2.缴纳税费
业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定 。
需要产权到期前一年申请续费
3.国家收回享政策性补偿
建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿 。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
中华人民共和国民法典
370年产权房子房产证到期了要怎么办理房子70年产权到期后可以自动续期 。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权 。房屋所有权是永久的，不存在到期问题 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十一条
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