本篇文章给大家谈谈人死后房屋贷款如何还，以及人死后贷款需要还吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1主贷人去世，房贷怎样处理贷款人去世，由继承人来选择是否继续还房贷 。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止 。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子 。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押 。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种 。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮 。
还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种 。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力 。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭 。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显 。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算 *** 是一致的，等于剩余本金乘以月利率 。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法 。
2前夫去世了剩下的房贷怎么办？丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款 。丈夫去世后房子有贷款配偶有以下几种偿还办法：
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；
2、若是一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；
3、没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；
4、办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户 。
法律依据：
《民法典》之一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产 。
文章插图
3贷款人去世了，欠的银行贷款如何处理？看情况：
其一、债务人的继承人继承了债务人的遗产的，由其继承人在继承遗产的实际范围之内偿还贷款 。
其二、债务人的继承人没有继承人债务人的遗产的，直接以债务人的遗产来进行清偿 。遗产不足以清偿贷款的，该贷款也自动归于消灭，不再清偿 。
《民法典》之一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务 。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限 。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任 。
拓展资料：
如果贷款人的贷款用途是用于家庭生活的，则属于家庭共同债务，全体家庭成员都有偿还的义务 。家庭成员否定的，需承担举证责任 。如果贷款仅用于其去世贷款人的个人目的，与家庭无关的，继承人则无义务继续偿还 。
根据《继承法》第三十三条规定： 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限 。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限 。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任 。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务 。《继承法》由第六届全国人民代表大会第三次会议通过，1985年10月1日起施行 。最新继承法全文包括了继承从什么时候开始、遗产包括哪些财产、继承人丧失继承有哪些情形、法定继承的继承顺序、遗产分配、立遗嘱的方式、遗产的处理等内容 。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 。
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