4房产证是父亲的名字人去世了贷款怎么办房产证是父亲的名字人去世了贷款可以按照继承关系，房产过户，然后签订新的贷款协议，不影响正常贷款，否则银行有权处理房产，对房屋进行拍卖 。
法律分析
根据相关法律条例规定，如果房屋贷款人有遗产继承人，那余的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务 。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款 。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还 。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还 。向银行申请的贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打 *** 催收了 。如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物，银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了 。若是继承人放弃继承房产 。如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款 。如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷 。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承 。无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的 。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承 。不过，具体情况要具体分析 。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止 。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 之一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产 。
5如果贷款买房的人突然去世，房贷还需要还吗？银行会如何处理？贷款购房人过世，那样这套房屋将产生承继，由其继承者承继 。可是，这套房屋处在按揭贷款情况，即过世人死前还欠有负债，在这里便会牵涉到遗产分割与负债相互关系难题 。过世人去世，假如死前欠有负债得话，先要用财产偿还债务 。假如有多余的，再依照承继相关规定来解决 。可是，如果用房地产来清偿债务，金融机构要的是钱，要房子没有用，就必然牵涉到房地产转现难题 。
而继承者若不舍弃此房地产的遗产继承，代表着不可以用这个房子来偿贷 。结果是：只有由继承者再次偿还贷款 。简洁了解便是：谁继承房子、谁偿还贷款 。依据《继承法》第三十三条要求：“遗产继承理应偿还被继承人依规理应交纳的税收和负债，缴纳税款和偿还债务以他们的财产实际价值为限 。高于财产实际价值一部分，继承者自行还款的不在此限 。”
含意就是说，假如房产抵押贷款人会有遗产继承人，那他们的继承者也一起要承继其借款负债 。随后，财产要清算其死前负债，假如财产不足还，继承者能够自行选择需不需要为逝者再次偿还贷款负债 。借款时会贷款担保人 。借款人去世后，贷款担保人必须承担责任 。这代表着借款人借的钱，不管借款人过世或是违背负债，都要贷款担保人担负该笔负债的还款责任义务 。
因而，要是没有这类充分准备或担负工作能力，不必随便给他人做担保人 。假如购房者过世，那样金融机构有权利规定其继承者在借款人的财产范围之内担责任 。其财产要用以偿还贷款，财产被承继的，继承者要在承继的市场份额内担负还贷义务 。
【人死后房屋贷款如何还「人死后贷款需要还吗」】文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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