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1正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?平常买房子要是没有钱,你可以选择按揭贷款,就是你只付出房子总价的20%或者30%,然后你就用了这个房子的使用权,所有权还没有完全归你,因为你房子的贷款没有还清之前,这个房子只能归你使用,但是你不能再次交易,大部分的情况下都是这样的,你去再向银行抵押贷款也是不可能的 。
我国大部分银行接受的抵押房子的类型都不包括二次抵押,因为你房子本来就没有还清这个房子,你刚付了一个首付,比如说总价是200万,你付了首付50万,还有150万,你没有还呢,你不拥有这所房子的全部价值,你也没有他全部的所有权,你不能用这个房子去抵押,因为如果用这个房子去抵押的话,抵押的是房子全部的价值,银行根据这个房子全部的价值结合市场的情况给你发放贷款,但是显然你现在没有这个房子全部的所有权 。
如果你现在真的急需钱的话,你可以采用一种折中的方式,比如说你现在房子买了几年了,然后贷款也还了一部分,大概还剩下50万的贷款没有,还这种情况下朝自己的亲戚朋友借一些,把这个贷款一次性还清全部还给银行,这个时候你就已经把欠银行的债务全部结清了,这个房子就完全是你的了,到时候你就可以用这个房子再去向银行抵押贷款,这就可以了,因为你把欠银行的债务都还清了,银行就给你抵押了,虽然走了一个折中的路线,但最终你拿到钱了 。
个人与银行的交易之中占上风的永远是银行,你再怎么精明你也不可能算计得过银行,因为人家是专门玩投资的,专门玩金融的,如果银行连个年金以及利润都算不明白的话,银行早就倒闭了,银行每年花那么多钱,请那么多高精尖的***的投资者,这点事情肯定比你算得清,所以说不要想着赚银行的漏洞,这是不可能的 。
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297房贷网怎么收费?1、抵押***费抵押***费是你前往房产***部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看你所在地区的具体规定 。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元 。
【97房贷网线下网点97房贷网】2、评估费由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行***的评估,以确定房屋的价值,而评估费就是评估机构收取的服务费用 。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等 。
3、担保费有时银行为了规避房贷风险,会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时你就需要去寻找***的担保机构,让他们为你担保,然后你再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费 。至于担保费的具体数额,你可以与担保公司协商决定 。
4、房屋保险费保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,你可以选择缴纳或者不缴纳 。
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