现房是指耗费者在购置时完备即买即可入住的商品房，即开拓商已办妥所售衡宇的大产证的商品房，与耗费者签署商品房交易公约后，登时不妨处置入住并博得产权证 。期房是指开拓商从博得商品房预售承诺证发端至博得房土地资产权证(大产权证)止，在这一功夫的商品房称为期房，耗费者在这一阶段购置商品房时应签预售公约 。
购置现房的便宜：
1、购房纠葛少、危害小
购置现房更大的便宜即是购房者对于本人所购的衡宇是不妨看得见而且摸得着的，以是购房的危害也比拟小 。对于购房者来说，衡宇里面的空间构造常常是更大的考虑衡量成分，然而即使在买房的功夫只看户型图大概看典型间是看不见衡宇简直的题目的，以是购房者很简单被误导，结果交房的功夫也简单爆发宏大的情绪落差 。然而现房却是不妨看到衡宇的本质构造的，如许一来就不妨减一些多危害和纠葛了 。
2、赶快办房产证
房产证确定是大师买房的功夫比拟关怀的货色，以是购置现房的另一个长处即是购置了之后就不妨赶快处置房产证，买了现房之后就不妨赶快处置房产证，那叫一个坚固，再也不必担忧开拓商手续不全，地盘、产权有什么题目，房产证擅长上最释怀了 。不像期房，暂时就有些期房的楼盘交房五六年了都还没有办下房产证 。
3、小区周边配系办法的完备
【什么是现房和期房 期房和现房的优势和劣势】不少的楼盘在出卖衡宇的功夫城市以楼盘周边的配系办法来招引大师去购置屋子，很多人都被那些卖点所招引而买了房 。但名目托付之后，业主们创造，筹备并非如开拓商之前所许诺的 。但即使是现房，大师就不妨对小区周边情况举行勘查、领会，看能否适合开拓商的传播 。
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