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买房贷款怎么贷合适「买房怎样贷款比较合适」( 二 )

生活百科


一、房贷额度多少合适？
很多人申请房贷，只是简单的认为贷越高越好，实际上，应该根据自身和家庭的资产情况，以及房贷承受能力来考虑 。所以，这就需要你在贷款前，要对财务、信用等各方面做出准确的评估 。
举个例子，如果你个人或家庭的财务状况良好，有存款，可以适当少贷款一些，这样利息也会少一些 。不过如果你的资金有限，工作稳定收入良好，也在不断的投资理财，那么可以尽可能多贷一些 。
二、月还款额多少合适？
去银行申请房贷，需要确定每月的还款额，那么月供多少是合适的呢？
1、50%是更高警戒线
首先，银行为了控制风险，本身就会根据借款人的收入限定更高贷款额度，一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50% 。
2、30%是舒适线
其次，对于借款人而言，贷款越多，要承担的月供肯定就越多，这样压力也就越大 。为了保证未来的生活舒适度，理论上是房贷月供占收入的比例越低越好 。30%，是一个比较舒适的比例 。
总之，大家要根据自己的财力和收入情况而定，经济条件越好、工作越稳定的用户，可以适当选择月供较高的，而家庭负担重的用户，根据实际消费情况，减少房贷月供在收入中的占比，有助于保证生活质量 。
4我想买房怎么贷款最划算买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事 。根据央行公布的数据显示，截止到2020年之一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元 。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款 。
此外，据《中国金融》刊发的2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查报告显示，当前我国城镇居民家庭户均总资产为317.9万元，但主要以实物资产为主，其中住房占了7成 。与此同时，我国城镇居民家庭的负债参与率高，为56.5%，但负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，其中房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9% 。
全款买还是贷款买，贷款多少合适？
这个问题，du还是比较好回答的，当然zhi是贷款买啦，用银行的钱 。dao自己的现金可以投资别的地方 。
建议：
贷款买，能用公积金贷款买是更好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万 。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化 。
公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣 。贷款，建议就按照更低要求付的首付款来贷就可以 。
如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款 。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万 。
很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息 。
但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算 。
建议：
按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的 。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上 。
5房子贷款怎么贷最划算？房子贷款怎么贷最划算？房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个 ***。
1、尽量使用公积金贷款
如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款 。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是3.25%，远远低于市场报价利率4.65%，而且能够贷款20年 。
因此，如果你想买房贷款，首先要用公积金贷款，想方设法满足条件也要用，这样能够让你省下来一大笔利息费用 。
2、尽量降低商业贷款利率
选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率 。如果买房总额比较大的话，那么公积金贷款额度可能不够，这个时候可能也要选择商业贷款，在选择商业银行贷款的时候，尽量满足大型银行的房贷利率优惠条件，这样就可能以比较低的利率拿到商业银行贷款了 。
只要是贷款利率比较低，那么自己就是比较划算的了 。

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