大家好，关于工业用地的契税的计税依据很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于工业用地使用年限和契税标准的知识，希望对各位有所帮助！
1工业用地土地使用税如何计算一、正面回答
工业用地土地使用税计算 *** ：
1、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；
2、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税；
3、出让或 *** 方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；
4、对房地产开发企业，应自房屋交付使用之次月起调减城镇土地使用税计税依据，但要按未交房产与已交房产的建筑面积比例分摊计算城镇土地使用税 。
二、分析详情
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税 。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益 。
三、工业用地土地使用纳税流程是什么
1、填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章；
2、纳税人自助办税台自行录入电脑或送办税窗口税务人员录入电脑；
3、税务人员开税票缴纳工业土地使用税款 。
网上申报工业土地使用税缴纳的具体流程是什么
1、登录国税局纳税申报网站；
2、进入工业土地使用税纳税人自己的网上申报平台；
3、录入工业土地使用税缴纳申报数据，上传税务局；
4、进行网上申报平台扣款或到税务局窗口开票缴纳工业土地使用税 。
文章插图
2契税的计税依据,征税对象及应纳税额的计算？？1、契税的征税对象：是境内转移的土地、房屋权属 。
具体包括以下五项内容：
（1）国有土地使用权的出让，由承受方交 。
（2）土地使用权的 ***，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税 。
（3）房屋买卖 。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税 。
（2）以房产作投资或股权 ***，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税
（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税 。
2、契税的计税依据为不动产的价格 。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价 *** 不同，因而具体计税依据视不同情况而决定 。
（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据 。
（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。
（3）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额 。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税 。
（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准 *** 房地产时，由房地产 *** 者补交契税 。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益 。
为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据 。
【工业用地使用年限和契税标准工业用地的契税的计税依据】3、计算 ***
契税采用比例税率 。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单 。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
扩展资料：
契税优惠政策：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税 。
城镇职工按规定之一次购买公有住房，免征契税 。
此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民 *** 房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税 。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1% 。
参考资料：百度百科-契税
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