鉴于开发商所从事的房地产开发不可能在以划拨方式取得之土地上进行，因此，本文所探讨的房地产开发项目 *** 从严格意义而言，应当不涉及到划拨土地使用权的 ***。但我们不能否认，在很多法律规定中载明的“划拨土地使用权 *** ”，有可能使得受让方最终获得对该土地的房地产开发经营权，不过这应当界定为受让方新获得了一个出让地的使用权、新获得了一个房地产开发项目，而非从原划拨土地使用权人处受让了一个房地产项目 。其理由在于：划拨土地使用权在经有批准权的人民 *** 批准后，可以 ***，这是划拨土地使用权 *** 的条件，也是建立在划拨土地使用权基础上的广义的房地产开发项目 *** 的条件 。但是，划拨土地使用权本身不能用于以营利为目的的房地产开发经营，故在划拨土地使用权 *** 时不可能同时 *** 一房地产开发项目 。但是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，如受让方将该土地用作非公益目的的房地产开发经营，则受让方应当办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。受让方也由此获得了一个房地产开发项目 。从形式上看来，受让方是通过一划拨土地使用权的 *** 获得了一个房地产开发项目，但实质上这一过程应当理解为：原划拨土地使用权人将其土地使用权交还给了国家，国家将该土地的使用权出让给受让方，并允许受让方以该土地进行一定条件的房地产开发 。而所谓的划拨土地使用权的 *** 价款，应当被定义为 *** 方因放弃原拥有的划拨土地使用权而应获得的一定补偿 。在2002年5月国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》出台后，用于房地产开发经营的土地之使用权必须由土地行政主管部门公开以竞买的方式出让，所谓的划拨土地使用权 *** 更明显地失去了其“ *** ”的含义 。
2金华市天厦房地产开发有限公司怎么样？金华市天厦房地产开发有限公司是2004-10-25在浙江省金华市金华县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于金华市金东区澧浦镇澧兴路200号 。
金华市天厦房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330703770739055G，企业法人陈小明，目前企业处于开业状态 。
金华市天厦房地产开发有限公司的经营范围是：一般经营项目：房地产开发 。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为8351203万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1129家 。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好 。
金华市天厦房地产开发有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构 。
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3房地产公司股权 *** 了，当年手续都办完了，八年没有收到一分钱，合同是否还有效？合同是否过了时效期？一、股权 *** 法律概念分析
我们可以把“股权”通俗的理解为股东权利，那么股权 *** 即为股东权利的 ***。从公司法理论上说，股东因其出资而对公司享有股东权利，而这种权利是由自益权和共益权共同组成 。所谓自益权即股东专为自己的利益而行使的权利，主要包括分红权权、剩余财产分配权等 。共益权则指股东为公司及包括其他股东在内的全体股东利益而行使的权利，主要包括提案权、表决权等 。自益权的获得是股东向公司投资的最终目的，是共益权的价值基础，而共益权的行使是实现自益权的手段和保障，两者有机结合形成完整的股东权利 。其实，按照我国新公司法规定，“股权 *** ”专指有限责任公司，公司法第七十一条规定：“股东之间可以相互 *** 其全部出资或者部分股权 。”;而对于股份有限公司，股权 *** 则被称为“股份 *** ” 。公司法之一百三十七条规定：“股东持有的股份可以依法 *** ” 。因现实中的房地产公司大都是有限公司，故我们在此仅以有限公司为例展开讨论 。
二、房地产公司股权 *** 价款的确定
对于公司股权 *** 价款如何确定，往往在实务中引起转受双方较大争议，但在我国公司法制度和相关法律制度中，没有明确性规定和强制性规定 。股权 *** 实质上也是一种买卖合同，按照合同法的等价有偿原则，应当对股权价值进行财务上的评估，而这个价值一般都会指向公司的净资产即公司资产负债表上的所有者权益数 。但评估价值仅仅是一种评判和估计的价值，只能作为一个重要参考，在交易实践中双方还要考虑各自因素讨价还价，也属正常 。因为这种评估价值主要反映的是公司的现有资产价格，而股权的价值不仅体现企业资产的历史和现状，主要还应体现企业的未来收益，因此股权 *** 价格的确定应考虑企业的动态盈利能力 。
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