大家好，今天本篇文章就来给大家分享公积金商住楼可以贷款吗，以及商住的房子可以公积金贷款吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1商用住房性质的房子可以申请公积金贷款吗可以的
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同；
【公积金商住楼可以贷款吗，商住的房子可以公积金贷款吗？】2.申请人及配偶***、户口本和婚姻状况证明；
3.工作证明及银行流水；
4.首付款单据(验原件收复印件1份);
5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
6.所购房屋的评估报告书；
7.买卖双方签定的《购房合同》；
8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件） 。
文章插图
2买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
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3买商住楼贷款可以用公积金吗?商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以 。你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》，看看你要的房子是商业还是住宅 。公积金贷款首付更低20％ 。买房贷款银行都是开发商指定的，然后手续自己去办 。有的楼不一定可以做公积金贷款，得看开发商和银行得关系，不是住宅就一应可以做公积金贷款的 。
4商住房可以贷款吗商住房可以贷款 。
但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50% 。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋 。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款 。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率更低是基准利率的1.1倍 。从法律角度来分析商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种 。
【拓展资料】
对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人 。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(更低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(更高下浮30%)，首付20%(首套) 。
商住房的优点有哪些：
一、不限购 。商住两用房更大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房而且商住两用房不算首套房 。
二、面积小 。商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40_~70_左右，非常适合年轻人居住，或者投资 。
三、可商可居，商住两用楼盘可以由干其独特的定位和户型可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业 。
四、灵动性强 。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以出租，出售也非常方便 。按照《物权法》的规定，住宅70年之后可以自动续期；而对于商业项目土地，使用期限一般是40年 。《物权法》对此类一地到期后的续期规定不太清晰 。也就是说，居住用地到期后可以自动续期，而商业用地则不行 。
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