4长沙买二手房需要交哪些费用？办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ， 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属***费及取证费：按各区具体规定 ， 一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满 *** 易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的 ， 找银行申请贷款 ， 并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的 ， 此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、***等原件 ， 前往房产交易所办理交易申请 。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的 ， 备好款项 。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后 ， 买方付按约定首期房款给卖方 。
6、问税、完税、过户手续办妥后 ， 买方支付房款余款 ， 卖方当日将房屋交付给买方 。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续 ， 比如物业管理处、供电部门等等 。
5长沙二手房交易流程二手房交易流程
1.业主 ， 客户和经纪方签定《房地产买卖合同》 ， 客户交定金与业主 ， 业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2.由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3.客户存首期款到银行监管 ， 同时申请按揭
4.两个工作日后 ， 银行出承诺书 ， （承贷款的金额）
5.办理产权过户手续 ，
6.30个自然日后 ， 出新房产证 ， 客户领新证 ， 由银行自动打款给业主（首期款）
7.2个工作日内 ， 到银行做抵压手续
8.15个自然日后 ， 银行到国土局领取抵押件
9.两个工作日后 ， 银行放全款给业主（打入业主指定账户）
相关费用：
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税 ， 100元左右的手续费 。
办理土地证过户时 ， 还要缴纳地价3%的土地出让金（土地是划拨的） 。
【长沙2手房子「长沙二手房子」】OK ， 本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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