【契税成交是否含税，契税成交是否含税金额？】很多朋友对于契税成交是否含税和契税成交是否含税金额不太懂 ， 今天就由小编来为大家分享 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1企业购买房屋取得的是非免税的普票 ， 契税的计税依据是含税价还是不含税价？《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）
一、计征契税的成交价格不含增值税 。
……
五、免征增值税的 ， 确定计税依据时 ， 成交价格、租金收入、 *** 房地产取得的收入不扣减增值税额 。
企业购买房屋取得的是非免税的普通发票 ， 根据上述规定 ， 计征契税的成交价格不含增值税；因此 ， 契税的计税依据为不含税价 。
文章插图
2交契税时 ， 是用含税金额还是不含税金额来计算的？不含税金额来计算 。
根据《关于营改增后契税
房产税
土地增值税
个人所得税计税依据问题的通知》规定：计征契税的成交价格不含增值税 ， 土地增值税纳税人 *** 房地产取得的收入为不含增值税收入 。
土地增值税纳税人 *** 房地产取得的收入为不含增值税收入 。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额 ， 允许在销项税额中计算抵扣的 ， 不计入扣除项目 ， 不允许在销项税额中计算抵扣的 ， 可以计入扣除项目 。
个人 *** 房屋的个人所得税应税收入不含增值税 ， 其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值 ， 计算 *** 所得时可扣除的税费不包括本次 *** 缴纳的增值税 。
免征增值税的 ， 确定计税依据时 ， 成交价格、租金收入、 *** 房地产取得的收入不扣减增值税额 。在计征上述税种时 ， 税务机关核定的计税价格或收入不含增值税 。
扩展资料：
地税局表示 ， 只需如实提交家庭住房情况诚信保证 ， 主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询 ， 查询结果符合规定的 ， 即可依法享受契税优惠 ，
诚信保证不实的 ， 属于虚假纳税申报 ， 按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理 ， 并将不诚信记录纳入个人征信系统 。契税新政对容积率和交易单价已不再限定 ， 不区分普通或非普通住房 ， 凡是住房面积符合规定的均可享受优惠 。
在税率方面：对于首套住房 ， 原政策对超过144平方米的税率是3% ， 新政策不再划分144平方米界限 ， 统一规定为90平方米以上住房税率是1.5% 。对于第二套改善性住房 ， 原政策规定90平方米及以下的税率是3% ， 新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3% ， 新政策是2% 。
参考资料来源：凤凰网-契税新政2月22日起执行
之前已缴契税无法退还
参考资料来源：国家税务总局-关于营改增后契税
房产税
土地增值税
个人所得税问题的通知
3契税和印花税是成交价计算吗？契税的纳税人是受让方 ， 印花税的纳税人是买卖双方 ， 计税依据都是成交价 。如果你是卖方（出让方） ， 只需要缴纳印花税 ， 如果你是买方（受让方） ， 这两种税都得缴 。希望我的回答能帮得到你！
4契税计税依据含不含增值税法律分析：契税的计税依据不含增值税 。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；等其他内容 。契税是指不动产包括土地、房屋产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主 ， 产权承受人征收的一次性税收 。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
之一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照本条例的规定缴纳契税 。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权 *** ， 包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖；（四）房屋赠与； （五）房屋交换 。前款第二项土地使用权 *** ， 不包括农村集体土地承包经营权的转移 。
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