公积金贷款难一般有这2种情况：
1、购房者想公积金贷款，但开发商因为公积金放款比银行商贷慢而不愿意接；
2、开发商想接，但因为没有获得公积金立项，或者因为公积金额度已经用完而不能接 。
如果公积金贷款购买的是首套房，且户型较小，贷款批不下来，可以转商业贷款 。购买首套房是小户型房子，一般首付比例较低，转商业贷款经济压力也不是很大 。
二套房或者大户型可以申请首付贷款
与公积金和购房商贷相比，这种 *** 要多付一些利息，但公积金转商贷本就是无奈之举，申请首付贷款至少可以让购房者在定金已交的情况下周转资金 。也有一些贷款并不限制贷款用途，建议有需要的购房者仔细甄别比较，既然无法做到利益更大化，那至少做到损失最小化 。
4回顾买房经历，公积金贷款等了半年时间，为何贷款批款如此慢？回顾自己的买房经历，有的人公积金贷款等了半年时间，为什么贷款的批款会如此慢呢？这是因为一方面需要走复杂的流程，每一个流程都需要等待，另外一方面贷款的金额较大，所以银行也需要进行审批，免得有花不了钱的情况，接下来跟大家具体说明 。1、贷款的审批需要很多流程 。
我们跟一个人借钱，他手里有钱，可能当场就给了我们，但是银行是不一样的，去银行贷款买房，银行需要走很多流程，需要很多人签字，而每一个流程都需要等待，所以有可能需要半年的时间，而且，如果中间哪个流程出现了问题，需要补充资料，那么需要等待更长的时间 。2、贷款的金额较大，银行也需要审查的时间 。
很多人一生所借的更大款项，就是房屋贷款 。因此一般在贷款买房的时候金额都较大，银行为了避免风险，会进行较长的审查，会审查这个人的工资流水，也会审查这个人的信用情况等等，通过这样的审查，能够看出一个人的信用状况究竟是好还是坏，给那些信用状况好的人放款，信用状况坏的就需要提供资产证明等等，或者是直接不给放款，银行也是出于自己的利益考虑，否则可能会遇到不还钱的情况，给银行造成损失，因此银行也需要很久的审查时间 。总而言之，之所以会出现公积金贷款等了半年的时间，是因为办理贷款的流程非常繁琐，每一个流程都需要审查，每一个流程都需要签字，如果中间流程遇到了一些问题，可能需要重新处理，所以时间很长，另外一方面当贷款的金额较大，银行也需要审查的时间，以免遇到坏账的情况，但是现在贷款的时间正在慢慢缩小 。
5买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？;一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合条件，贷款会审核通过 。商业贷款会在一周内出结果，公积金贷款的手续复杂点，大概也会在1个月左右完成审核 。但有些人房贷提交申请有两三个月了还是没点消息，这十有八九是被拒了 。下面，就来给大家说说买房后贷款批不下来的原因以及解决办法 。
一、房屋贷款批不下来的原因
1、资料不完整或不真实
成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的。
2、有逾期还款记录
银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录 。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大 。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核 。
3、借款人的年龄不符合
考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的 。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款 。
4、负债过高
如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来 。
二、房贷审核通不过的解决办法
1、补救现有贷款
如果是资料不健全的情况，则可以完善资料 。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款 。
2、换家银行重新申请
每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请 。
3、与开发商协商退回首付
假如以上两种 *** 都行不通，那么还剩最后一种解决办法 。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款 。
好了，公积金贷款不下来怎么回事的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金贷款如果贷不下来怎么办、公积金贷款不下来怎么回事的信息别忘了在本站进行查找哦 。
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