【拓展资料】
影响公积金贷款额度的因素有以下几个：
一、贷款政策
公积金贷款额度与当地的贷款政策有很大关系 ， 和房产政策也有一定的联系 ， 不同城市和地区的住房公积金贷款额度各不相同 。而且以个人的名义或以家庭的名义去申请 ， 能够拿到的额度也不一样 ， 甚至购买的是首套房还是二套房 ， 也同样会影响贷款额度 ， 所以申请公积金贷款的额度 ， 要根据不同地区的贷款、房产政策 ， 以及购房者的情况来决定 。
二、公积金账户余额
一般公积金的可贷额度都是按照个人公积金账户余额乘以一定倍数来计算的 。也就是说公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系 。
三、公积金缴存时间
很多城市的住房公积金贷款额度 ， 会按照贷款额度＝借款人（或夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的 。所以一般大家缴纳公积金的时间越长 ， 公积金贷款申请人能拿到的额度就会越高 。大家在申请用公积金贷款买房前 ， 可以先去查询一下自己的公积金缴存时长和公积金账户余额 。
四、首付比例
虽然说贷款买房时首付比例多少是由购房者自由决定的 ， 但这一份自由是有限度的 ， 因为不管是开发商还是银行方面 ， 都会对更低首付比例有规定 。比如有的城市购买首套房的首付比例会在20-30%之间 ， 而二套房通常都在30%以上 ， 不同城市对于首付款的规定及个人缴纳的具体情况都会影响贷款额度的多少 。
4公积金贷款怎么贷50万50万公积金贷款需要保证公积金账户余额在25000元左右 。一般来说 ， 公积金贷款金额=申请人公积金账户余额×20倍 ， 其中不同地区的倍数可能略有不同 ， 一般在10倍至20倍左右 。同时需要注意的是 ， 贷款额度还与借款人的征信情况、还款能力、贷款期限等因素有关 。
一．50万公积金贷款需要什么条件
1、借款人是具有完全民事行为能力和中华人民共和国国籍的自然人；申请公积金贷款时 ， 账户已连续足额开立汇出 ， 期限不得少于管理中心定期公布的期限 。
2、具有合法有效的房屋买卖合同或者有关部门批准房屋建造、修理的证明；购房首付金额不得低于规定比例 。
3、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力 ， 个人资信调查良好 ， 无其他影响贷款偿还能力的债务；购建住房用地性质为国有土地；以购建的房屋作为抵押担保 。
4、借款人及其配偶申请住房公积金贷款的 ， 任何一方应在还清贷款本息前先还清贷款本息 。
二．住房公积金贷款是重要的住房保障政策
住房公积金制度是1990年代初期中国从福利住房分配制度（住房规划制度）向商品住房制度（住房市场制度）转变过程中 ， 在新加坡公积金制度基础上的制度创新 。它是中国住房保障体系的重要组成部分 。既然是保障性政策 ， 自然比商品房贷款优惠很多 。同时 ， 审批条件要严格得多 。许多城市还规定住房公积金贷款只能申请一次 。因此 ， 如果您有机会申请住房公积金贷款 ， 请不要浪费机会 。
三．50万公积金贷款的前提是公积金存款余额要充足 。
一般来说 ， 公积金贷款的倍数在10-20倍之间 ， 不同地区的贷款倍数可能会有所不同 。符合前提后 ， 申请人应向银行提出书面申请 ， 填写住房公积金贷款申请表 ， 如实向银行提交有关材料 ， 包括住房公积金存款证明、***、经济收入证明、房屋购房合同、抵押估价证明、公积金中心要求的其他材料等 。公积金贷款下来后 ， 银行会通知申请人办理贷款手续 ， 借款人签订贷款合同等相关文件公积金中心与银行会同 ， 经批准后拨付委托贷款资金 ， 受托银行根据贷款合同按时足额发放贷款 。
5怎样能提高个人公积金贷款额度提高公积金贷款额度的 *** ：
一、夫妻双方共同使用公积金贷款 ， 如果夫妻都有缴纳公积金 ， 就可以一起申请公积金贷款 ， 可以提高贷款的额度 ， 一般都会比个人公积金贷款的额度高；
二、提高公积金账户中的余额 ， 因为申请的公积金贷款额度受公积金账户中的余额的影响 ， 额度可以达到个人公积金账户余额的10-20倍；
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