大家好 ， 今天来给大家分享公积金贷款能贷多少的相关知识 ， 通过是也会对公积金贷款能贷多少年相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1住房公积金能贷多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ， 贷款更高限额60万元 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ， 且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ， 贷款更高限额70万元 。
具体建议到当地的公基金管理中心查询 。
【拓展资料】
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的更大贷款金额 。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工 ， 为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时 ， 才可享受公积金贷款 。
公积金贷款额度的计算 ， 要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定 ， 四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买 ， 在二手房购买方面的使用也十分普遍 。由于公积金贷款年利率仅为3.25%[2] ， 比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点 ， 因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱 。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠 ， 还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势 。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
文章插图
2公积金可以贷款多少个人可贷额度计算结果四舍五入 ， 精确到千位 ， 低于15万元的按15万元确定 ， 高于50万元的按50万元确定 。
拓展资料:
公积金贷款更高可贷额度为100万元 ， 其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元 。个人公积金可贷额度 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定 ， 计算公式为:职工住房公积金账户月均余额×倍数 。其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴) ， 不足12个月的按实际月数计算 。个人可贷额度计算结果四舍五入 ， 精确到千位 ， 低于15万元的按15万元确定 ， 高于50万元的按50万元确定 。
公积金可贷额度计算 ***
1、按账户余额计算 之一个办法是按照住房公积金的账户余额计算 ， 贷款额度不能超过账户约的10倍 ， 如果是夫妻双方贷款 ， 不能超过两人公积金账户约总和的10倍 ， 不足2万的按照2万计算 。比如公积金的账户约为3万 ， 那么更高贷款金额为30万 ， 不能超过这个额度 。
2、按更高限额 如果是已经断交公积金的个人 ， 使用公积金贷款 ， 不能超过40万 ， 如果使用夫妻两人的公积金贷款 ， 不能超过60万元 。如果还没有断交公积金 ， 意思是公司每月还要定期往账户里面充钱的 ， 更高贷款为50万 ， 夫妻双方贷款的更高不超过70万 。
3、按还贷能力计算 如果你的公积金账余额有一万元 ， 每月存缴住房公积金700元 ， 还有30年才会退休 。公积金的贷款额度为(每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2 ， 计算出来的更高贷款金额是52.4万元 。公积金的贷款额度其实是按照账户余额、更高限额、还贷能力和房价成数来计算的 ， 但是也会根据地方的政策进行调整 。
首先要向所在地的住房公积金管理中心以及其对口银行进行贷款咨询 ， 看自己是否满足公积金贷款的条件 ， 在满足条件后即可前往领取一份"人住房公积金贷款资料夹" 。大家按照要求 ， 填写好自己领取回来的表格之后 ， 准备好***、户口簿、首付证明等等 ， 并一并提交给银行进行贷款申请; 接下来银行会通知大家进行贷款面审 ， 然后调查住房信息 ， 并审批对应的贷款额度、期限等等 ， 通过以后 ， 银行会直接联系借款人 ， 并通知其前往银行办理最终贷款手续 ， 签订贷款合同、办理房产抵押等手续;最后 ， 银行会把款项直接划入房地产开发商账户中 ， 后期贷款用户按期进行还款即可 。
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