大家好 ， 小编来为大家解答房屋如何办理抵押贷款这个问题 ， 房屋抵押怎么办理贷款很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1如何做房产抵押1.抵押***申请：
办理房地产抵押*** ， 应当向***机关提交下列文件：
(1)房地产抵押***申请书;
(2)抵押当事人的***明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)***机关认为必要的其他文件 。
2.受理申请：
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备 ， 申请文件不符合规定的 ， 不予受理;申请文件符合规定的 ， 则予受理 ， 给该申请编号并给回执 ， 回执注明所收取的文件、受理日期和编号 。
3.审核：
4.***：
(1)对核准抵押***的 ， 在房地产权利证书上加盖抵押专用章 ， 并在房地产***册上作抵押记录 。抵押记录应包括抵押人 ， 抵押权人 ， 抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容 。
(2)预购的房地产抵押时 ， 应在买卖合同书上加盖抵押专用章 。
5.收费发证：
(1)***费的收取标准按国家或地方的有关规定执行 。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、***明及交费凭证领取) 。
【房屋如何办理抵押贷款，房屋抵押怎么办理贷款】6.立卷归档：按规定建立土地和房地产***的档案 。
房产抵押办理条件
1、具有完全民事行为能力的自然人 ， 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地***明(居民***、户口本或是其他有效***明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋专的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易条件 ， 可进入房地产市场流通 ， 并未做任何其他抵押 。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作更高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 房龄在10年以内 ， 且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的 ， 原住房抵押贷款已还款一年以上 ， 贷款余额小于抵押住房价值的60% ， 且用作抵押的住房已取得房屋权属证书 ， 房龄在10年以内;
7、借款人属具有合法有效的购房合同或协议 。
文章插图
2房子抵押贷款流程？办理房屋抵押贷款的详细流程如下：
1、申请人向贷款机构提供资料；
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；
3、贷款机构初步预定贷款额度；
4、办理委托公证和借款公证；
5、贷款机构收押申请人相关证件；
6、办理抵押***手续 ， 并由抵押机构放款 。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙 ， 不押房贷款 ， 快至1天放款 ， 公寓门市也可申请 ， 不押车贷款 ， 快至2小时放款 ， 值得选择 。
提交所需证件 。看房评估 。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋评估后 ， 还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续 ， 并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。抵押*** 。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押***手续 ， 机关费用由借款人承担 。放款 。抵押***办理后 ， 银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 。
3房子抵押贷款怎么贷房子抵押贷款流程具体如下 。贷款推荐摩尔龙 ， 面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体 ， 非在线放款群体 ， 如：花呗 ， 度小满等 *** 的群体 。需要排除学生群体和 *** 群体 。
房子抵押贷款的步骤：
1、选贷款机构：办理房产抵押贷款 ， 首先是选择个好的贷款机构 ， 虽说银行贷款利率低 ， 安全可靠 ， 但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤 。
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