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怎么用公积金贷款最划算，公积金如何贷款划算

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很多朋友对于怎么用公积金贷款最划算和公积金如何贷款划算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金怎么用最合适法律分析：1、 用足公积金使用年限
如今买房贷款，大多都是采用商业贷款+公积金贷款的模式 。由于商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高出不少，很多人都是先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率 。如果夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款 。
2、 用足公积金贷款额度
很多夫妻买房，会使用公积金共同贷款，这样一来，公积金的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少 。需要注意的是，在办贷款前，为了让自己能够贷款到更多的额度，千万不要提取自己的公积金 。
3、 合理确定公积金贷款顺序
对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
4、 合理确定还款额度
公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只要每月的还款额不低于“更低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需要合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大 。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户 。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
2公积金贷款怎么贷款划算五个方面考虑：
1、贷款额度
如果贷款额度很低的话，那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素，每月缴存额度和公积金账户金额 。所以，提高贷款额度的 *** 最简单最快的 *** 就是多缴款 。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升 。
2、贷款年限
如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。可能部分银行还没有这样的业务 。
申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息 。
3、还款额度
公积金还款额度是可以自由还款的，也就是说借款人只要每月的还款额不低于“更低还款额”就可以随意确定还款数额 。
4、还款方式
等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;
等额本息方式：有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息 。
5、商贷转公积金贷款
部分银行是支持商贷转公积金贷款的，大家可以多关注银行的动态
在有能力申请的情况下，尽量办理商贷转公积金贷款 。
如果自己贷款的银行不支持，迂回一下，先转银行也是可以的 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。

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