三、什么是评估价：
评估价格是指依据一定的评估 *** 对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.同一宗房地产利用不同的评估 *** ,可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种，二手房交易中，评估价一般是房屋成交价的8-8.5
4房子评估价在哪里可以查到？房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到 。
房产评估价和市场价、挂牌价都不一样；因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果 。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额 。
更好的二手房评价家查询的 *** 当然是委托房产评估公司出报告，有盖章也有法律效应，而且一般银行也认可 。但是这个 *** 花费太多，因为要按照评估总值的千分之二到千分之五收费，比如深圳房产200万，那么评估费也得4000左右 。所以可以考虑别的办法，比如上房产评估网站 。
扩展资料：
评估类型：
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平 。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力 。这种评估值一般较低 。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估 *** 进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费 。
【二手房指导价哪里查，二手房指导价在哪里查】好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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