大家好 ， 小编来为大家解答个人买房契税***这个问题 ， ***询买房有没有交契税很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1如何查询契税交没交查契税是否交了的步骤如下：
1、搜索并点当地的税务公众号；
2、之后点击微办税；
3、然后点击个人业务；
4、之后点击契税查税；
5、输入***识别号、名称 ， 点击查询即可 。
征收机关可以查询纳税人契税纳税记录 。无记录或有记录但有疑义的 ， 根据纳税人的申请或授权 ， 由房地产主管部门通过房屋***信息系统查询纳税人家庭住房***记录 ， 并出具书面查询结果 。如果已经拥有了房屋的权 ， 那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了 ， 没有缴纳契税是不可能成功转移房屋权的 。
《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售 ， 房屋买卖 ， 为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格 ， 包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换 ， 为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为 ， 为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格 。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的 ， 由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定 。第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地、房屋被县级以上人民 *** 征收、征用 ， 重新承受土地、房屋权属；
（二）因不可抗力灭失住房 ， 重新承受住房权属 。前款规定的免征或者减征契税的具体办法 ， 由省、自治区、直辖市人民 *** 提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。
文章插图
2个人买房契税***你好 一般是否交过 税局可以查询
如果是问契税的税率的话 ，
个人买房子的契税政策？
根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的规定 ， 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同） ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭 ， 购买的家庭第二套住房 。
（三）纳税人申请享受税收优惠的 ， 根据纳税人的申请或授权 ， 由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果 ， 并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关 。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的 ， 纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证 ， 诚信保证不实的 ， 属于虚假纳税申报 ， 按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理 ， 并将不诚信记录纳入个人征信系统 。
依据
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)
3之前买房契税没给发票***询交税时间?征收机关可以查询纳税人契税纳税记录 。
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的 ， 根据纳税人的申请或授权 ， 由房地产主管部门通过房屋***信息系统查询纳税人家庭住房***记录 ， 并出具书面查询结果 。2、可以直接在当地的房管局网站查询契税 ， 在查询的时候需要提供个人的基本信息 ， 包括家庭住址 ， 个人姓名 ， ***号等信息 。
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商 ， 在买房时是不用交税的 ， 也就是如果期房要两年后才交房 ， 那么在两年后才交契税和维修基金 ， 其实契税和维修基金是由房管局收取的 ， 但是因为个人办理复杂 ， 所以一般都是交给开发商 ， 然后由开发商统一交给房管局 ， 然后办理产权证 。
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