大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于买房贷款金额最少是多少和买房贷款金额最少是多少钱不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享买房贷款金额最少是多少相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1贷款买房首付更低是多少？首付不够的解决 *** ;很多人都想贷款买房 ， 但是必须得先筹齐首付款才行 ， 如果连首付款都拿不出来的人 ， 银行是不会批贷的 。那么 ， 贷款买房首付更低是多少呢？首付不够要怎么办呢？下面一起来看看 。
贷款买房首付更低多少？
贷款买房首付更低多少 ， 这个要看两个方面 ， 一个房屋类型 ， 是首套房还是二套房 ， 一个是贷款类型 ， 公积金贷款还是商业贷款 。
1、商业贷款：以家庭为认定单位 ， 首套房一般不得低于30% ， 二套房贷款首付比例不得低于40% ， 具体要看各地的政策和银行规定 。
2、公积金贷款：以家庭为认定单位 ， 首套房首付比例不得低于20%；首套房贷结清后再贷款买二套房的 ， 首付比例更低为30% 。
要注意的是贷款买房首付必须是用自有资金的 ， 不能向银行贷款 。
如果拿不出那么多首付 ， 可以试试以下 *** ：
1、找人借钱：
先向父母兄弟借钱 ， 等付了首付款 ， 房贷批下来 ， 再还给他们 。如果有关系铁的好友 ， 也可以借钱 ， 不要怕没面子 ， 又不是借了钱不还的 。
2、资产变现：
手里头有基金、股票之类的有价证券 ， 可以先卖出去变现 ， 筹集首付款买了房之后再继续投资 ， 房产调控的速度远比证券增值的速度要快 。
3、换面积小点的：
买小一点的房子先住着 ， 等条件好了可以改善居住条件 ， 再贷款买二套房 ， 或者把小点的房子买了再买 。
最后要提醒的是 ， 贷款买房要出的自有资金 ， 还不止首付这一项 ， 像房屋契税、保险费等也是要自己出的 ， 所以 ， 在贷款买房之前 ， 更好先算一下自己能筹到的资金 ， 然后再根据自己的经济实力贷款 。
文章插图
2银行贷款买房首付更低多少首付比例要求是首套房首付是总房款的30% ， 对于二套房的首付来说是总房款的60% 。
购买普通自住房的首付款比例不低于50% ， 购买非普通自住房的首付款比例不低于70% 。
在首套房的情况下 ， 公积金贷款90平米以内是20% ， 90平以外公积金贷款是30% 。
在三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 。
总的来说 ， 对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款 ， 对于二套房来说 ， 那么就是要支付40%甚至是60%的首付款 。
具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取 ， 房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可 。
拓展资料：
银行贷款 ， 是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者 ， 并约定期限归还的一种经济行为 。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请 。
而且 ， 在不同的国家和一个国家的不同发展时期 ， 按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的 。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型 ， 而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式 。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业 ， 并约定期限归还的一种经济行为 。
贷款技巧
如今 ， 越来越多的80 ， 90后贷款买房买车 ， 一时之间 ， 银行提供的贷款业务成了时代的"新宠" 。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的 ， 在一些特定时段想要获得贷款更不容易 。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧 ， 希望可以帮助更多的人成功贷款 。
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