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组合贷款最多能贷多少「组合贷更高可以贷多少」

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大家好，今天来给大家分享组合贷款最多能贷多少的相关知识，通过是也会对组合贷更高可以贷多少相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1组合贷款额度如何计算公积金部分计算:
1、借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，更高贷款额度为55万 。
2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，更高贷款额度为45万 。
3、公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限 。
上述取更低者为最终贷款金额 。
商贷部分：n(评估值或网签价中较低的) * 贷款成数-公积金贷款部分 。
拓展资料：
组合贷款办理流程：
一、到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书” 。
二、银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限 。
三、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同) 。
四、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种 。
五、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 。
六、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议 。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议 。
七、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取

组合贷款最多能贷多少「组合贷更高可以贷多少」

文章插图
2单身 组合贷 房贷 可以贷多少钱组合贷款的贷款额度规定：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计更高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，，比如申请组合贷款购买的房子价值是200万，那么贷款人最多能够拿到160万的贷款额度 。
组合贷款的额度里面，公积金部分是归公积金管理中心管的，公积金个人住房贷款更高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行 。一般是先顶格申请公积金贷款额度，再用商业贷款来补充，如购买的房子须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元 。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款 。
需要注意的是，在申请组合贷款的时候，这两部分贷款的利息是不一样的，因为商业贷款部分按照个人住房贷款利率执行，而公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行 。
3请问购房时用组合贷款的贷款额度是多少？组合贷款是公积金贷款与商业贷款两部分组合而成的贷款 。
1、公积金贷款部分如果您是单身以个人名义，最多能贷款50万，且不超过本人余额的14倍，缴存基础的50%需要大于公积金月供 。如果您已婚，以家庭名义最多贷款90万，且不超过夫妻余额之和的14倍，夫妻缴存基数之和的50%需要大于公积金月供，若夫妻只有一方有公积金，更高可贷50万 。
2、商业贷款部分额度是房产的评估值或成交价×贷款成数-公积金贷款部分 。
4组合贷款最多能贷多少钱？组合贷款的能贷款年限、贷款额度，都是要根据公积金贷款和商业贷款的贷款年限和贷款额度来确定的 。组合贷款能贷多少，不同的地区不同的银行的规定会有所差异 。
一、组合贷款能贷款多少钱？
先根据银行的贷款政策计算出的贷款额度高值，也就是该笔业务的贷款额高值；再根据公积金贷款的政策计算出贷款额度上限，也就是该笔业务公积金的贷款额 。
组合贷款同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行 。组合贷的贷款成数如下：
首套购房：普通住宅贷款上限6.5成，非普通住宅贷款上限6成；
二套购房：普通住宅贷款上限5成，非普通住宅贷款上限3成 。

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