大家好，今天来给大家分享可以用学生的名义买房吗的相关知识，通过是也会对可以用大学生的名义买房吗相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1可以以孩子的名义买房吗【法律分析】：可以用孩子的名义买房 。公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力 。从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种：1、十八周岁以上的完全民事行为能力人；2、八周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人；3、不满八周岁无民事行为能力人 。完全民事行为能力人才能独立进行民事活动 。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人 。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受 。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人 。之一百六十八条*** 人不得以被 *** 人的名义与自己实施民事法律行为，但是被 *** 人同意或者追认的除外 。*** 人不得以被 *** 人的名义与自己同时 *** 的其他人实施民事法律行为，但是被 *** 的双方同意或者追认的除外 。
2能否用未满18岁的孩子名义买房，需要什么手续和要求可以 。
一、全款买房
在全款买房的情况下，父母作为监护人 *** 购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于：
1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定 *** 人即监护人的姓名(一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名) 。
2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明 。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的***，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格 。
3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权 。
二、贷款买房
由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的 。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母 。
相关法规规定：
《房屋***办法》：第十四条
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请*** 。监护人代为申请未成年人房屋***的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请***的，还应当提供为未成年人利益的书面保证 。
虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款 。
而通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款 。但经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，一起买房 。在这种情况下，父母可以向银行申请办理部分贷款，与未成年孩子承担连带还款责任 。
由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同 。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人***、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约 。
以上内容参考：百度百科-买房
百度百科-房屋***办法
文章插图
3大学生可以贷款买房吗【法律分析】：不可以 。在法律上大学生已经是成年人是一个独立体，但是学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定偿还能力时，学生属于无偿还能力者 。所以没有办法向银行申请购房贷款 。在这样的情况下，虽然不可以以个人的名义买房，但是可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款 。贷款额度是要以父母一方收入核定，贷款期限可按学生年龄核定最长期限 。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况 。《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准***的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划 。二、除自然人和不需要经工商部门核准***的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续 。三、已开立基本帐户或一般存款帐户 。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50% 。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求 。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例 。
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