3按揭的房子可以办理不动产证吗？什么时候可以办理？可以，但是要在按揭贷款还款完毕之后进行办理 。
不动产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户*** 。去办理***需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权***的，可出具委托书委托 *** 人代为办理 。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局***申请 。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移***表》、《墙界表》、《面积计算表》 。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 。
4贷款买房能办房产证吗？「不动产证」可以办理，不受任何影响，只是你的产权证另一面会显示有抵押，产权抵押产权处了，产权处就像支付宝一样，贷款没还清你没发私自就买卖，银行也不能随意把你房子买卖 。和办房产证没有影响，但是你的维修基金，税都得交全
5有贷款的房子可以办房产证吗？可以的，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现 。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内 。但是对于贷款买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押*** 。
银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押***后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关 。
6贷款买房什么时候能拿到不动产权证？贷款买房最晚可以在两年内拿到不动产权证 。具体的话，看你买的是现房还是期房 。如果是贷款买现房，是可以在三个工作日内拿到不动产权证的 。如果是贷款买期房，那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证 。
对于贷款买房不动产权证的问题 。就是分两种情况来看，之一种就是买现房，买这种房子是最快可以拿到不动产权证的 。一般签订购房合同的当天，如果是早上签订的购房合同，不出意外，下午就可以拿到不动产权证 。反正最晚不过三个工作日，如果超过三个工作日，可能是因为相关部门的业务比较多，也可能是因为你的资料有问题 。第二种就是贷款买期房，买这种房子就不要急着拿到不动产权证了，因为小区没开建之前，都不会给不动产权证的 。必须要等待小区开建才会给，而且还是在一年到两年之内，也就是，你可能在小区开建的之一天就拿到不动产权证，也可能在小区开建之后的730天才能拿到不动产权证 。
对了，这里要注意一下，不动产权证和房产证不能当一回事，因为虽然两者差不多，但是还是有区别的 。简单来理解就是房产证是不动产权证的一种，不动产权证本身就是国家用来替换房产证的一种，因为我国要对于居民用地更加规范化管理，这也就是为什么你对比不动产权证和房产证之后，会发现不动产权证对于房屋的要求和规定比房产证更多 。所以，在一定程度上也可以把不动产权证和房产证当做一回事，而且现在房产证也可以更换成不动产权证，推荐有房产证的去更换，因为现在不动产权证才是主流 。
总的来说，贷款买房最快的话，可以在三天内拿到不动产权证，当然，这种仅限于现房 。如果是期房，那么拿到不动产权证的时间就不清楚了，但最多在两年内可以拿到 。
好了，关于买房贷款不动产证可以办理吗和贷款买的房子能办不动产证吗的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站 。
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