大家好，今天来为大家解答关于买房贷款不动产证可以办理吗这个问题的知识，还有对于贷款买的房子能办不动产证吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1按揭贷款的房子如何办不动产证？按揭房办理不动产权证办理流程：
1、确认开发商已进行初始***：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况 。
2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权***申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表 。
【贷款买的房子能办不动产证吗买房贷款不动产证可以办理吗】3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的 。
4、 缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了 。而具体的缴纳 *** 可以向开发商咨询 。
5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋***表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者***、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明 。
扩展资料：
买房按揭条件：
买房按揭需要满足的条件主要有以下几点：
1.年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；
2.拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录 。
如果打算办的是公积金贷款，那还必须满足以下几点要求才行：
1.公积金账户处于正常缴存状态；
2.已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；
3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次） 。
除此之外，客户还得符合当地买房规定才行 。比如北京就规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房 。
还有，所购房屋也得满足一定要求 。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法贷款；以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年 。
按揭买房首付是几成：
按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：
如果客户申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了 。当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行 。比如上海地区就规定：首套住房商业贷款更低首付比例为35% 。
而如果客户申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可 。
要是客户贷款买的是二套房，那首付一般要付更多 。国务院有规定，二套房贷款首付比例更低40% 。当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成 。
文章插图
2贷款买房办理不动产证需要哪些资料1、办理***申请的事宜，对于那些尚未***的不动产，比如有继承的不动产，以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产，当事人需要到本地区的不动产***机构办公场所提出***申请 。2、需要提交自己的材料 。包括本人的***明，准备好不动产的产权，以及一个来源证明 。3、提交申请的时候需要填写不动产***申请表，填写完毕交给***部门 。4、材料和填写的表格全部做好以后，***机构会先检查您的表格和基本的证明，如无问题，***机构就会受理 。5、***机构接到申请以后，开始进行产权资料进行核实 。6、无论是个人申请，还是企业申请，不动产***证都需要严格审查 。通过之后开始 *** 证件 。会 *** 通知收取不动产***证，取证的时候需要签字确认，这样就办理完毕 。法律依据：《不动产***暂行条例》第四条 国家实行不动产统一***制度 。不动产***遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则 。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因***机构和***程序的改变而受到影响 。
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