今天给各位分享买房首付多少能拿到贷款的知识 ， 其中也会对买房首付多少能拿到贷款成功进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1买房首付多少【法律分析】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定 ， 以家庭为单位 ， 只要是首套房子 ， 首付不能低于总房价的30% ， 例如要购买一套价值100万元的房子 ， 那么你的首付款至少是100万30%=30万元 。
2、虽然有规定 ， 只要拿总房价的百分之三十就可以 ， 可是还有一个贷款的问题 。例如上述的总房价100万的房子 ， 如果采用公积金贷款 ， 夫妻双方的更高可以贷款45万元 ， 那么剩余的房款都要首付 ， 也就是100万元-45万元=55万元 ， 即首付55万元 。
3、如果采用商业贷款 ， 还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力 ， 看能贷款多少钱 ， 那总房价减去贷款的额度 ， 剩余的也都是要首付的 。
4、每个地区的标准不一样 ， 一般情况如下：在首套房的情况下 ， 商业贷款首付是30% ， 公积金贷款是20%(90平米以内 。90平以外是30%);在二套房的情况下 ， 购买房产的更低首付为50%;三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30% 。
【法律依据】
购房首付比例有什么规定
1、根据国家规定 ， 以家庭为单位 ， 只要是首套房子 ， 首付不能低于总房价的30% ， 例如要购买一套价值100万元的房子 ， 那么你的首付款至少是100万30%=30万元 。
2、虽然有规定 ， 只要拿总房价的30%就可以 ， 可是还有一个贷款的问题 。例如上述的总房价100万的房子 ， 如果采用公积金贷款 ， 夫妻双方的更高可以贷款45万元 ， 那么剩余的房款都要首付 ， 也就是100万元-45万元=55万元 ， 即首付55万元 。
3、如果采用商业贷款 ， 还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力 ， 看能贷款多少钱 ， 那总房价减去贷款的额度 ， 剩余的也都是要首付的 。
4、每个地区的标准不一样 ， 一般情况如下：在首套房的情况下 ， 商业贷款首付是30% ， 公积金贷款是20%(90平米以内 。90平以外是30%);在二套房的情况下 ， 购买房产的更低首付为50%;三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况更低首付为30% 。
文章插图
2首付贷款能贷多少房子买房首付贷款是多少?
1.购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20% 。
2.在二套房的情况下 ， 购买房产的更低首付为50% 。基准利率4.35% 。目前我国普遍买房的首付为全款的20% 。
3.商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 确有偿还贷款本息的能力; 所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地 。
4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定 。同意先办理预购商品房抵押*** ， 并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后 ， 以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押***手续 。
买房首付可以贷款吗?
1、首付就是买房子时第1期付款 。买房子时不能全部贷款 。要先付一部分 ， 余下的从银行贷款 。现在的要求是付房款的30% 。因为考虑到贷款的还款风险 ， 相关的部门都会要求购房人提供一部分首付 ， 就是预先由个人支付一部分房款 ， 以证明你有还款能力 。买房首付是不可以贷款的 。
【买房首付多少能拿到贷款「买房首付多少能拿到贷款成功」】2、根据国家贷款买房政策的规定 ， 购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房 ， 购房者购买二套房 ， 需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款 。当然 ， 购房者买房首付不足的情况下 ， 是可以跟亲朋好友借钱的 ， 也可以用信用卡来支付 。
3银行贷款买房首付更低多少首付比例要求是首套房首付是总房款的30% ， 对于二套房的首付来说是总房款的60% 。
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