今天给各位分享抵押房再贷款的知识，其中也会对抵押房再贷款能贷多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗如您在内蒙古的中国银行办理个人住房二次抵押贷款，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押***已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构具体办理流程 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
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2抵押房可以二次贷款吗房屋是可以二次抵押的 。但是二次贷款的条件比较苛刻 。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房 。
2、该房产抵押***已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管 。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成 。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 。
抵押房需知：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息 。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结 。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行 。也就是说，如果之一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款 。
如果之一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度 。
【抵押房再贷款，抵押房再贷款能贷多少钱？】
文章插图
3住房二次抵押贷款;房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款 。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务 。
房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 。
一、贷款条件
1.借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2.借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4.房屋抵押***已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
7.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力 。
二、贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定 。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过之一次抵押贷款的到期日 。
三、贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准 。自住型房产二次抵押的抵押率更高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率更高不超过50% 。
四、贷款预期年化利率
二次抵押贷款的贷款预期年化利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款预期年化利率的基础上浮动 。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定预期年化利率调整，则按原合同预期年化利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定预期年化利率调整，则于次年1月1日开始执行新的预期年化利率 。
五、贷款流程
1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请 。
2.银行受理借款人的申请，并指定***评估机构对抵押物进行评估 。
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