3.银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续 。
4.如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续 。
5.原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押***手续 。
6.手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款 。
六、注意事项
1.注意抵押物是否有可抵押额度
抵押物，也就是房子若是抵押额度太高的话，借款人不容易办理到二次抵押贷款 。一般，房子的可抵押额度大于7成的时候才比较容易获得贷款审批 。
2.借款人注意自己的信用情况
不要以为是抵押贷款就不注重个人的信用了 。良好的信用是申请成功任何贷款的基本保障 。借款人在办理初次抵押贷款的时候就要注意到及时还款 。若有逾期申请二次抵押贷款就有难度了 。
3.房产二次抵押贷款必须要有房产证
借款人必须要有房子的房产证后才可办理二次抵押贷款 。若房产证放在银行或者其他地方的话，则无法成功办理到房产二次抵押贷款业务 。
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