5.夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例 。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套 。
4房子首付可以贷款吗【买之一套房子首付如何贷款「之一次贷款买房算首套吗」】房贷首付不可以贷款 。
除了商业住房贷款和公积金贷款，一般的贷款是多用于经营或消费用途，而这类用途的信贷资金严禁进入股市、期市或房地产等领域，不得用于归还贷款本金、支付贷款利息和项目投资，不得用于法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途 。
【拓展资料】
相关知识补充：
房贷首付款怎么算的？
1.若要计算房贷首付款的话，那么只要把房屋总买房款乘以当地贷款政策所规定的房贷首付款支付比例即可得出 。一般情况下，房贷首付款支付比例一般不可以低于30% 。由于各个城市的经济发展情况是不一样的，所以每个地区所规定的房贷首付款支付比例也会有所区别，具体应该咨询开发商或者是贷款银行 。
2.若买房人购买的是首套房，并且房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20% 。若房屋面积超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30% 。若买房人购买的是二套房，那么房贷首付款支付比例不可以低于60% 。若买房人购买的是三套房，那么贷款银行一般会根据当地房价情况来拒绝贷款 。
3.若要计算房贷首付款的话，还可以根据贷款额度来进行计算 。贷款人在申请房贷的时候，贷款额度一般都会被贷款银行所限制，当确定清楚自己可以获得的更高贷款额度以后，再用房屋总买房款减去获得的更高贷款额度，即可得出贷款人所需支付的房贷首付款金额 。
4.假如买房人是办理公积金贷款，并且购买的是首套房，而房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20% 。房屋面积若是超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30% 。
5如何贷款支付房子首付？目前银行会有贷款比例控制，不允许0首付 。
在实际操作中，可以先申请普通贷款，首付不够的部分，借钱、借信用贷、借信用卡、借消费贷、***、花呗等渠道提高首付 。
虽然可能比较麻烦，但可以变相降低首付比例，提前把房子拿下来 。其结果是，偿还贷款的压力会很大 。因此，贷款支付房子首付在目前是不可行的 。
那么，买房贷款有哪些注意事项？
1.申请抵押贷款并尽你所能 。现在你几乎总是申请贷款买房 。有些买家可能认为你申请的贷款金额越大越好 。其实并不是这样的，因为拿到房贷之后还要还房贷 。在付息方面，如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你要支付的贷款利息就越多，这会增加你的还款压力 。
2、提前准备贷款资料 。无论是买房还是申请房贷，都需要提供相关信息 。买家应提前准备好这些信息 。一般是***复印件、户口本复印件、学历证明复印件、收入证明和银行对账单复印件、购房合同复印件和首付发票复印件、社保相关证明等（已婚夫妻还需要准备结婚证复印件） 。同样非常重要的是，如果信用卡还款有不良信用记录，您必须申请移除或出具相关证明 。
3.准备足够的首付来申请贷款 。并非所有购买房屋的成本都是贷款 。买家需要支付一定的首付 。按照目前的房贷规定，之一套房子一般需要准备30%的首付，第二套房子是必须的 。至少需要准备40% 。另外，考虑到利率问题，借钱买房的人要准备更多的资金，更好保证月收入达到月供的两倍以上，这样有助于提高房贷通过率 。
4.申请贷款前不要动用公积金 。有几种 *** 可以申请贷款 。如果贷款申请人有住房公积金，那么在申请贷款前不要动用公积金账户中的钱 。如果在贷款前提取公积金，会使公积金账户上的公积金余额变为零，从而使公积金贷款限额变为零 。换句话说，您此时无法成功申请公积金贷款 。
买之一套房子首付如何贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于之一次贷款买房算首套吗、买之一套房子首付如何贷款的信息别忘了在本站进行查找哦 。
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