2、怎样查询公积金余额
网上查询是比较便捷的方式 ， 登录当地公积金网站输入个人公积金账户信息即可查询公积金的缴存状态及余额 ， 此外公积金办事大厅以及公积金 *** 语音等方式也可查询到余额 ， 但操作相对较麻烦 。
以上关于买房要多少公积金的内容 ， 希望对大家有所帮助 。温馨提示 ， 理财有风险 ， 投资需谨慎 。
5提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗公积金提取了会影响以后贷款的额度 ， 不影响贷款的办理 。公积金提取后账户余额总数降低 ， 影响个人公积金贷款的额度 ， 名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的 ， 所在单位应当予以核实 ， 并出具提取证明 。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定 ， 并通知申请人；准予提取的 ， 由受委托银行办理支付手续 。
第二十六条
缴存住房公积金的职工 ， 在购买、建造、翻建、大修自住住房时 ， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ， 并通知申请人；准予贷款的 ， 由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险 ， 由住房公积金管理中心承担 。
6公积金贷款额度和什么有关？有哪些影响因素公积金贷款额度和什么有关?
【1】缴存时间
刚毕业不久的上班族与工作10年的上班族 ， 公积金额度是不一样的 ， 所以申请公积金贷款之前 ， 一定要了解相关的要求 。一般来说 ， 需要借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上 ， 且公积金账户处于缴存状态 ， 每个地区的规则有所不同 ， 大家可以咨询一下当地的公积金管理中心 。
【2】更高额度
如果你需要的贷款额度是30万元 ， 那么一般情况下只要资质符合要求 ， 是可以达到的 。每个地区的更高额度限额不同 ， 比如深圳个人和夫妻分别是50万、90万元 ， 大家可以了解一下本地公积金贷款更高额度 。
【3】公积金余额
公积金除了买房以外 ， 还可以用于其他地方 ， 建议大家没有特殊情况的话 ， 不要随便提取 ， 因为贷款额度与余额也有关系 。比如广州 ， 公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 ， 余额越多 ， 贷款额度越高 。
【4】本人还款能力
如果是个人申请 ， 与还贷能力有关 ， 计算公式参考：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
【5】房屋本身价值
部分银行会参考你购买的房子价格来计算额度 ， 比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 ， 贷款额度不超过房屋价格的80% 。
由此可见公积金贷款的额度其实与账户余额也是有关系的 ， 若是准备买房的朋友就不建议提前提取公积金了 。
文章插图
【公积金如何影响贷款额度，公积金影响贷款额度吗?】OK ， 本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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