大家好 ， 今天来为大家解答关于房贷月供怎么算出来的这个问题的知识 ， 还有对于房贷的月供怎么算?也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1房子月供怎么算1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。计算原则：银行从每月月供款中 ， 先收剩余本金利息 ， 后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低 ， 本金在月供款中的比例因增加而升高 ， 但月供总额保持不变 。
2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 。每月还款额=每月本金+每月本息 。每月本金=本金/还款月数 。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。计算原则：每月归还的本金额始终不变 ， 利息会随剩余本金的减少而减少 。
拓展资料
房贷流水不够怎么办
1、请工作单位开具收入证明 有些朋友的收入并非全部通过银行 ， 而是现金收入 。因此 ， 大家可以请自己所在的公司单位为自己开具收入证明 ， 证明自己的收入能够达到房贷月供的2倍以上 。
2、增加共同还款人 在自身银行流水不够的情况下 ， 可以请父母作为自己的共同还款人 。在办理的时候 ， 请父母携带***、结婚证等一起办理即可 。不过 ， 父母的年龄超过65周岁的话 ， 就无法申请了 。
3、提供担保 大家可以向担保公司支付一定的担保费用 ， 请担保公司为自己提供担保 。
4、提高首付 在流水不足的情况下 ， 大家选择提高在自己的房贷首付比例 ， 降低每月的还款额 。
5、一次性存入大额资金 如果大家能在还款账户中一次性存入几十万元的大额资金 。那么也可以向银行证明自己有足够的还款能力 。
6、延长还款期 如果大家能够将还款期适当延期 ， 那么也可以弥补房贷流水不够的问题 。
7、用纳税证明代替 如果大家有足够多的纳税证明 ， 那么也可以用纳税证明来代替 。
2房贷怎么算月供多少若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式 ， 可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算 ， 试算结果仅供参考 。
手机银行：您登录手机银行后 ， 点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」 ， 在打开的界面输入金额、年利率等信息 ， 试算贷款还款金额 。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式 ， 计算贷款本金利息 。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算 ， 不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦 。
招行主页：您登录一网通主页后 ， 向下滑动页面到中间位置 ， 点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供 。
（应答时间：2022年6月9日 ， 最新业务变动请以招行官网公布为准 。）
3月供怎么算一、月供计算 ***
1、等额本金还款法（之一个月还款额最多 ， 以后逐月递减） 。首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值 。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。每月应还本金=贷款本金÷还款月数 。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 。
2、等额本息还款法（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 。
二、如商业性房贷案例：贷款本金为30万元人民币 ， 还款期为10年（即120个月） ， 根据6.55%的年利率计算 ， 月利率大概为0.0546% 。代入等额本金还款计算公式计算 ， 可计算每月的还款额为3414.08元人民币 。
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