从现实生活中来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了 。
而30年的贷款额度对于借款人来说，一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益 。综合算下来，公积金贷款贷30年是比较划算的 。毕竟公积金贷款的优势就在于利率低、利息负担小 。
如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的 。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息 。
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4公积金贷款多少年合适说到买房贷款，很多人都能想到用公积金贷款，因为利率比商业贷款低很多 。这点
大家都知道，但不少人会对贷款期限有疑问，不确定用公积金贷款多少年比较好，10年？20年？30年？怎样选比较划算？
我们先来看看不同期限的公积金贷款本金和利息 。假如一个人用公积金贷了60万，利率3.25% 。
1.贷10年
等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；
等额本金：之一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万 。
2.贷20年
等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；
等额本金：之一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；
3.贷30年
等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；
等额本金：之一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万 。
可以看出，随着还款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24万，比20年多了13万，而不同的还款方式，等额本金普遍比等额本息还款利息低，低5000到5万不等 。
这样一看，好像很简单，选还款总额少的呗，10年等额本金 。但要注意了，一旦考虑到还款压力，每个月要还近6000，再加上本身有的其他贷款和日常支出，每月支出太大，所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说，并不是一个好的选择 。
那20年呢？20年看起来还不错 。每个月只需还三四千，等额本息也就比等额本金多还了两万利息，但前期还款压力小，只用还3000多，我选20年等额本息！这样选没什么毛病，不过我们还是来看看30年有没有更好 。
有很多人选择直接贷30年的，一是因为公积金利率确实低，五年以上的贷款，公积金利率在3.25%，而商业贷款要在4.9%甚至更高，真的是很优惠了，二是这样还款压力更小，三是更重要的一点，可以利用利差赚取收益，公积金贷款利率3.25%，而市面上理财有不少收益高于3.25%，那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4%、5%的理财，中间差的利息就是你从中赚取的收益，再加上通货膨胀，钱越来越不值钱，也就是越晚还钱其实对自己越有利 。
综合来看，10年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的 。
5公积金贷款选择多少年划算？这样最省钱！;贷款买房，选择公积金是比较划算的一种方式，因为利息比较低，国家经常出台各种各样的政策，所以大家符合条件的情况下，更好优先选择公积金贷款 。除了还款方式外，还款期限也是大家关注的焦点，20年、30年，选择多少年比较划算呢？
一、越长越好
简单的来说，公积金房贷越久越划算，因为公积金贷款是市面上所能借到的更低的利率，当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途，工作收入比较稳定的情况 。
举个例子，同事小王2018年年底买了一套房子，用的是公积金贷款，贷款的基准利率只有商业贷款的基准利率是两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%，一度达到那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多 。
二、所有人都适合期限长的房贷
对于有些极度保守，不愿负债的人群来说，可以根据自己的收入而定，一般来说，每月的还款金额不要超过家庭收入的三分之一 。
现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择，大家可以 *** 自己的需求而定 。
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