第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续 。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了 。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择 。每个月用公积金还贷非常轻松 。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限更高是三十年 。
3公积金更低交多少 ， 才可以贷款买房？公积金招账户一般要有2万元 。
所需要的条件是：
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房 。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间 ， 并且收入恒定 ， 还确保自己能够偿还掉本金和利息 。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金 ， 正常需大于12个月 。
4、公积金账户里面的余钱够多 ， 申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍 ， 比如说2万的余额能够贷到40万 。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的 ， 贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的 ， 具体以贷款经办行实际审批的结果为准 。
1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关 ， 同时也与公积金缴存基数 ， 贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定 ， 这个计算 *** 是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度 。
2、公积金：通常是指住房公积金 ， 有时也指公司公积金 。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度 ， 是住房分配货币化的一种形式 。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度 ， 具有强制性、互助性、保障性 。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务 。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金 ， 实行专户存储 ， 归职工个人所有 。
4、住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级更高能贷80万、AA级更高能贷92万、AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年 ， 以夫妻双方年龄大的为准 ， 年龄加上贷款年限不能超过70 ， 且与楼龄也有关系 ， 砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47 ， 钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民更低生活保障的能力 。（七）职工申请住房公积金贷款的 ， 贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款 ， 为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍 ， 住房公积金账户余额不足2万的按2万计算 。
如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个月） ， 持有二代*** ， 年龄在23-55（含）周岁 ， 您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请
4公积金能贷多少年【法律分析】：个人住房公积金贷款期限为一到三十年 ， 其中购买二手住房贷款期限为一到十年 ， 并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工 ， 在考虑其贷款偿还能力的基础上 ， 可适当放宽贷款年限1—3年 。公积金一般指住房公积金 。是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工 ， 在购买、建造、翻建、大修自住住房时 ， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ， 并通知申请人;准予贷款的 ， 由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险 ， 由住房公积金管理中心承担 。
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