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3中国商品房更高可以建多少层？没有规定上限 ， 技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行 。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的 ， 必须设置避难层 。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑 ， 成本高 ， 公摊面积大 。100米的建筑一般按3米一层来算 ， 通常是33层 。所以你在中国各个城市能常见的更高住宅也就是33层（或34层 ， 层高矮点） 。
商品房：
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代 ， 它是指经 *** 有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋 ， 建成后用于市场出售出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。商品房又称"大产权房" 。合法申请国有土地划拨土地 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 ， 属于"小产权房" 。
4买电梯房楼层选择多少层比较合适从采光通风来讲 ， 采光和通风对我们的居住体验有很大的影响 ， 从采光、通风、噪音方面考虑 ， 选择10层以上的房屋就可以了 。因为楼高已经基本上超过了三十米 ， 可以保证较好的居住效果 。而且一般来说 ， 10层的房价性价比比较高的 。如果条件很好 ， 可以选择比较高层一点的房子 。
从家庭成员来看 ， 如果家中有老人的话 。不考虑其它更佳就是低层 ， 比如一楼 ， 二楼 ， 三楼 ， 毕竟人老了腿脚不方便 。楼层过高对于老人的出行是不便的 。如果家中有孩子的话 。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高 ， 也就是说要么尽可能的安全 ， 要么尽可能的安静 。
从楼间距来看 ， 楼间距是购房者在选择房屋楼层的时候不可忽视的一大因素 ， 如果楼间距小的话 ， 那么选择的楼层就要高一些 ， 因为楼间距小的话 ， 选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的 。
一层优：当发生意外时 ， 比如地震、倒塌、火灾等事故 ， 一层当属安全的楼层了 。这种情况下 ， 如果外窗没有安装用于防盗的栏杆 ， 从一层的房间内逃生就简单一些 。
劣：一楼不安静 ， 如果临街 ， 受路上的汽车尾气、扬尘污染重 。在一些老小区 ， 地下室还会返上来潮气 ， 而且更易受到蚊虫的侵扰 。此外 ， 一楼还易遭盗窃 。
【小区楼层一般建多少层，小区楼层一般建多少层好？】二层优：相对一楼来说比较安全 ， 尤其是对那些有小孩的家庭而言 ， 更是如此 。劣：和一楼的不足之处一样 ， 二楼的楼层也稍低了一些 。
三层优：综合各方面因素 ， 如果是普通老式的五、六层楼高的住宅 ， 三层是理想的 。劣：一般老式楼房没有电梯 ， 人可以很轻松地爬三层的楼梯 ， 但若是抬洗衣机、沙发等 ， 就没那么简单了 。
四、五、六层优：从环境的角度来看 ， 安全性好 。劣：如果没电梯 ， 老人上下楼是个难题 。
七层优：对于高层住宅楼来说 ， 七层是“”段 。这个楼层安静 ， 不受汽车尾气等影响 ， 并且也不至于让人达到恐高的程度 。劣：七层及以上的楼层 ， 对有心血管病、胘晕的人来说 ， 不适宜居住 。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层 ， 是明亮的楼层 。高的树也达不到这个高度 ， 因此光线不易被遮挡 。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道 ， 那么这几层所受的影响是大的 。
十六层以上优：视野好 ， 空气清新 。住宅楼暖气是往上升的 ， 所以十六层以上暖和 。劣：发生火灾时不易逃生 ， 并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的 ， 因此是危险的楼层 。
电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
1、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱 ， 先将水抽到顶层再往下供 ， 使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要 ， 保证市内停电时 ， 电梯也能暂时运行 。
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