大家好 ， 今天来给大家分享商贷可以转公积金贷款吗的相关知识 ， 通过是也会对南京商贷可以转公积金贷款吗相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1商贷可以转公积金吗商业贷款是可以转成住房公积金贷款的 。
商贷转公积金贷款 ， 借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产***部门出具的房屋所有权证 ， 且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的 。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方***原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件 。
2商贷可以转公积金贷款吗?商贷可以转公积金贷款 ， 需具备以下条件 。1.在当地正常缴纳住房公积金 。2.转贷业务只接受原住房贷人或借款人或配偶的申请 。3.申请人需向银行确定 ， 其购房贷款尚未结清 ， 同时向银行提出提前结清贷款的申请 。一旦银行同意 ， 就能办理接下来的业务 。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上 ， 且信用记录良好并无逾期行为 。购房者可持***、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请 ， 审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用 ， 凭缴款单、担保函和公积金缴存证明 ， 再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同 。
拓展资料
一、商贷转公积金贷款需注意以下几点：
1、 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款 。有关原商业贷款正常还款1年以上 ， 并有贷款银行提供的无逾期还款记录 ， 这个时间不是固定的 ， 看原来商贷的银行是怎么要求 ， 比如建行半年就得行 ， 但是汇丰好像就要三年 。
2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意 。已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》） 。
3、商贷和公积金贷款额度不同 。一般而言 ， 商业贷款的额度比公积金贷款额度要高 ， 公积金贷款的额度不仅有限制 ， 而且审核标准更加严格 。这一点使得商转公贷款相对困难 。
4、商贷和公积金贷款担保方式不同 。商业贷款申请人需要采取抵押＋开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时 ， 申请人一般采取连带责任保证的担保方式 。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难 。
5、商贷和公积金贷款利率不同 。公积金贷款相比商业贷款的利率低 ， 而且 ， 公积金贷款的还款方式更灵活 ， 首付比例相对较低 。虽说商转公贷款比较困难 ， 但也并非毫无希望 。在有些城市 ， 如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的 。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款 ， 其实也不难 。
二、以海南省为例 ， 海南省支持商贷转公积金住房贷款 。
根据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第五条规定 ， 借款人申请商转公贷款时 ， 除了符合住房公积金贷款的申请条件外 ， 还应符合下列条件：(一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人;
(二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;
(三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;
(四)首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40% 。
文章插图
3买房商贷能转为公积金贷款吗可以的 。商贷转公积金贷款 ， 借款人应同时符合下列7个条件：
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