4、开发公司报送合同备案***表：开发公司根据已经***备案的商品房买卖合同 ， 填写“商品房买卖合同***表” ， 打印 ， 加盖公司公章 ， 一式两份报送至产权市场处 。5、买卖合同***表的格式与使用的***表相同 。***表可以到产权市场处领取 ， 也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载 。
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6备案价***查备案价可以直接去房产局查询 。个人携带***和购房合同或者房产证到房产局的信息查询窗口 ， 填写查询信息表格 ， 除了备案价之外还可以查询建筑面积 ， 产权证号 。开发商在首次开盘定价时 ， 必须提前15天到物价部门备案 ， 然后才可以向房管部门申请预销售许可证 ， 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布 。
备案价与实售价的区别
性质不同 。备案价是要在网上公布的 ， 而开发商出售的时候会以这个备案价为基础 。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格 ， 也就是说购房者最后支付给开发商的总价格 ， 也就是实际售价 。
【房管局备案价格***「房管局备案价***备案价」】价格不同 。备案价是一个价格 ， 但是成交价却是另外一个价格 ， 有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点 ， 但是也有的开发商会在备案价上面有所提高 。但是也有相关的规定 ， 变动的幅度不能够超过5% ， 就导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格 。
影响的因素不同 。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候 ， 要提交相关报告 ， 通过之后才可以在网上进行发布 。成交价会受到市场行情的影响 ， 开发商可以通过各种手段 ， 比如通过打折来达成销售 ， 最后价格会体现在购房合同上面 。
本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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