大家好 ， 今天来为大家解答关于房管局备案价格***这个问题的知识 ， 还有对于房管局备案价***备案价也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1备案价在哪个网上查备案价可以通过所在城市房管局官网进行查询 。
现在许多城市的房管局都设有官网 ， 具体流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入 ， 点击办事服务选项卡 ， 在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询 。进入项目查询界面 ， 输入项目名(开发商、项目地址)点击查询 ， 在搜索结果中点击你要查询的项目 ， 进入项目详情 ， 点击楼盘表 ， 进入楼盘明细 ， 点击你要查询的楼幢号 ， 进入相应的楼幢 ， 选择你要查询的房号 ， 进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了 。
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时 ， 必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案 ， 然后才可以向房管部门申请销售许可证 。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布 ， 这一价格即为该楼盘的更高售价 ， 开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房 。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》之一条 为加强商品房屋租赁管理 ， 规范商品房屋租赁行为 ， 维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益 ， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规 ， 制定本办法 。
《商品房屋租赁管理办法》第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理 ， 适用本办法 。
文章插图
2***楼盘备案价在住房保障和房屋管理局查看 。
楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到 ， 首先你要准备一台电脑 ， 再打开搜索引擎 ， 点击查询 。先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局 。点击官网进入 ， 找到办事服务栏的个人服务选项 ， 点击商品房项目查询 。搜索或点击你需要查询的楼盘信息 ， 会出现项目名称 。套数等选项 ， 点击项目名称进入 。进入选项后会出现楼盘数据等详细信息 ， 点击楼盘表进入 。楼盘表里会涵盖整个项目的楼栋信息 ， 选择你需要查询的楼栋 。
网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因 ， 部分城市备案价会无法显示 。如遇此类情况 ， 可本人带***去当地的房管局查询备案信息 。而且如果是新房预售 ， 在项目开盘的时候 ， 一房一价表都会公示在售楼部显眼位置 ， 这也是最快速 ， 最简单了解备案价的 ***。
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3怎样可以查询开发商在房管局的备案价格可以在所在城市的房地产网站查询 。登陆所在城市的网上房地产网站 ， 然后输入自己需要的楼盘名称、开发商的企业 ， 点击查找 ， 如果项目已经拿了预售证就可以显示可售的楼栋以及剩余房源的状态 ， 再选择想购买的楼栋 ， 就可以看到房源的备案价格 。大部分城市的房屋备案价都可以在所在城市的房地产网站上查询到 。
房屋备案价与销售价的区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格 ， 销售价就是开盘后的价格 。一般而言 ， 很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的 。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时 ， 必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案 。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5% ， 具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定 。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和 *** 为了防止开发商无原则性的调整价格 ， 避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度 。
商品房备案流程
房产备案证明屋备案***是为了规范房屋租赁备案***工作 ， 提高工作效率 ， 确保工作质量 。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督 ， 后归档 。***目的规范房屋租赁备案***工作 ， 提高工作效率 ， 确保工作质量 。
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