限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受 *** 的约束 。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房 。其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35% 。
两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象 。
在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念 。最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制 。本来 *** 方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾 。
4买两限房可以申请住房公积金贷款吗？可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样 。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的， *** 有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴 。
【两限房如何贷款吗，如何申请两限房？】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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