大家好，小编来为大家解答买房子按揭的所有流程这个问题，按揭贷款买房子流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1买房按揭贷款流程是怎样的？买房按揭贷款流程主要如下：
之一步：在房地产开发商处选好房屋，签订购房协议，并支付房屋首付款 。
第二步：去指定银行提出贷款申请，从柜台处领取申请表进行填写，再将填好的表格连同带来的首付款数据、***、户口本、财力证明（比如银行流水、工资单）等等一并交给工作人员 。
第三步：银行根据客户提供的资料进行审核，同时评估机构会对房屋价值进行评估 。
第四步：银行审批通过，核定贷款金额，同时通知客户 。
第五步：客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续 。
第六步：银行放款 。款项一般会先发放至客户名下银行卡里，等到账后再立马由系统拨付到房地产开发商指定账户当中 。而客户收到资金就可以使用了，之后记得按约定还款计划按时逐期偿还房贷即可 。
买房贷款注意事项
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力 。
2、提前准备好贷款资料
***复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等 。
还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明 。
文章插图
2购房办理按揭贷款流程买房按揭流程是：
之一步：看房、选房，与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款 。
第二步：带上个人***、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请 。
第三步：银行根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户 。
第四步：审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续 。
第五步：银行进行放款 。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款 。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差 。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半 。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款 。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款 。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，更高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款 。
这两种贷款合起来称之为组合贷款 。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理 。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用 。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款更高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策 。
二 、等额本金计算公式：
推荐阅读
- 女人梦见买房子没买成什么意思
- 维特拉参数配置 买辆车来开
- 2019年9月8日白露装修房子好不好,2019年白露之时是几点？
- 结婚女方要给男方买手表吗 钟声幸福美满
- 结婚买几套衣服压箱底 压箱底衣服要买什么颜色的
- 上海迪士尼门票购买 上海迪士尼门票官方
- 卧室地毯买哪种好 卧室地毯哪种好
- 女人梦见墙倒了啥意思梦见老房子没有屋顶内墙倒了面
- 买的绿豆芽怎么存放
- 如何买70周年纪念币 一分钟学会购买流程