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公积金贷款和商业贷款100万差多少 公积金贷款和商业贷款( 二 )

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五、还贷方式不同
另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活 。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款 。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主 。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会 。
六、审批时间和机构不同
1、商业贷款大约需要20个工作日出审批结果 。而公积金贷款则大约需要40个工作，这主要是因为公积金审核完之后还要交给银行再审查一次 。
2、商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行 。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构 。
七、面对的人群不同
商业贷款是公开性的，只要符合贷款的条件则都可以进行贷款 。而公积金贷款需满足公积金按月足额缴存6个月以上，具有稳定的职业和收入才可以进行申请贷款 。相对商业贷款而言，公积金贷款的要求更高些 。
3公积金贷款和商业贷款的区别是什么公积金贷款和商业贷款的区别：
1、两种贷款利率不同，公积金贷款利率会低很多；
2、贷款的主体不同，公积金贷款主体范围比商业贷款主体范围小；
3、风险承担主体不同，公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保 。
4商业贷款和公积金贷款有什么区别;区别一：贷款利率
利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素 。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱 。
区别二：目标人群
只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群 。
公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标 。
区别三：年限和额度
商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长 。
公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般更高限额为80万 。
区别四：流程和审批
商业贷款只要手续齐全，大约20天左右(工作日)就能办下来 。
【公积金贷款和商业贷款100万差多少公积金贷款和商业贷款】公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右(工作日)完成 。
区别五：办理机构
商业贷款由商业银行审核批准 。
公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放 。
5买房须知：商业贷款和公积金贷款的区别1、如您在中国银行申请个人商业贷款，您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率 。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566 。2、中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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关于公积金贷款和商业贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。

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