一、首房公积金贷款利率计算
住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的 ， 具体如下：
1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12
2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
二、住房公积金贷款利息计算：
在银行贷款买房的情况下 ， 住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等 。
拓展资料
住房公积金 ， 是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。
2017年7月1日起 ， 全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求 ， 通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
定义
住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立 ， 农村不建立住房公积金制度 。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度 。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度 。
（3）住房公积金由两部分组成 ， 一部分由职工所在单位缴存 ， 另一部分由职工个人缴存 。职工个人缴存部分由单位代扣后 ， 连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内 。
【长沙住房公积金贷款买房利息多少 住房公积金贷款买房利息怎么算】（4）住房公积金缴存的长期性 。住房公积金制度一经建立 ， 职工在职期间必须不间断地按规定缴存 ， 除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外 ， 不得中止和中断 。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性 。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金 ， 具有两个特征：
一是积累性 ， 即住房公积金不是职工工资的组成部分 ， 不以现金形式发放 ， 并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内 ， 实行专户管理 。
二是专用性 ， 住房公积金实行专款专用 ， 存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房 ， 或交纳房租 。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时 ， 才可提取本人账户内的住房公积金 。
按我国规定 ， 企业都应该给职员存缴住房公积金 ， 不分国有企业和私营企业 。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分 ， 不属于工资总额属性 ， 属于企业成本费用性质的开支 。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定 ， 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额” ， 是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和 ， 不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金 。
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