5、购房者即可与发展商或其 *** 商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同 。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押***、保险 。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款 。
申请贷款买房的程序共分为两种 。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序 。
商业性贷款购房程序包括：
（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料 。资料包括：居民***或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等 。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份 。（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别） 。
（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续 。
【买新房是先交首付在办贷款吗，买新房是先交首付还是先办贷款】（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押***、合同公证等其他手续 。
（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度更高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年 。（六）银行审批后，发放贷款 。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房0，3005
关于买新房是先交首付在办贷款吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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