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上海嘉定公租房申请问答Q&A
(更新时间：2021年10月11日)
01
Q：公共租赁住房和在市场上租赁的房屋有什么区别?
A：公共租赁住房是指由政府提供政策支持或投资，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的本区青年职工、引进人才和来沪务工人员等租住的保障性住房 。在上海市范围内 ， 每个行政区仅有一家公共租赁住房运营机构(国有独资企业)管理行政区范围内的公共租赁住房 。在嘉定区范围内管理公共租赁住房的就仅有上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司一家 。
02
Q：申请公共租赁住房有“门槛”吗?
A：有，具体如下 ↓↓
1、个人申请：申请本区公共租赁住房准入资格的个人应在本市有稳定工作 ， 具有租金支付能力 ， 并应当同时符合以下条件：
(一)具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》;
(二)已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金 。
2、单位申请：申请本区公共租赁住房准入资格的单位必须为在本区内办公经营的具有法人资格的机关、各类企事业单位或团体, 及其分支机构，其所属员工应当与单位签订1年(含1年)以上劳动合同 ， 并由单位承诺在本市缴纳社会保险金;房屋租金由单位直接支付或单位提供担保后由员工直接支付 。
符合下列条件之一的单位可以优先申请：
? 对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研、市容环卫、公交轨交、公共管理等行业单位;
? 符合本区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业、科技研发企业等企业;
? 上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位;
? 因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请 。
经区人民政府认定，纳入重点单位名单的单位，按照市里相关政策给予重点扶持 。其他需给予重点扶持的特殊情形，由区住房保障领导小组审批同意后执行 。
3、申请本区公共租赁住房准入资格的个人申请人或单位申请人所属员工的本人及家庭成员应当同时符合以下条件：
①.在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;
②.申请未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策 。
03
Q：什么是公租房人才价呢?
A：符合人才条件的经区人力资源和社会保障局审核通过后可以享受公租房人才价格 ， 租金略低于公租房租赁价格 。
04
Q：请问个人能否申请公租房人才价吗?
A：个人不能申请人才价，必须通过单位申请 ， 员工符合人才条件的才能享受哦(公务员不享受) 。
05
Q：如何申请人才价 ， 需要符合哪些要求?
A：
1、与单位签订1年(含1年)以上劳动合同，具有本市户籍或上海市居住证(应届生可放宽至入住人才公寓起一年内提交);具备本科及以上学历或聘任中级及以上专业技术职务或技师及以上职业资格且在相对应岗位上工作 ， 在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米 。
2、单位申请租赁住房人员需提交的相关资料：学历证书、学历鉴定证明(学信网上查询)、职称(职业资格)证书、身份证、户籍证明、居住证、劳动合同、社会保险缴纳证明及共同申请人的相关材料、如应届毕业生需提供报到证等材料 。
3、网上填报申请信息时，“是否申请人才公寓”选择“是”，“学历”按实填写 ， 并在附件上传相关学历鉴定证明 。
06
Q：怎样办理申请嘉定区公共租赁住房的手续呢?
A：
1、提交申请
方式一：网站申请：申请人登录www.jdgzf.net网站→右下角点击“个人住房申请”→根据提示注册后登陆→首页点击任意一个房源→点击“立刻申请”，选择“个人”或“单位员工”申请，输入或选择所在单位，填写相关本人、家属、同住家属的信息和房产信息，上传相关附件，保存后“提交”;
方式二：微信公众号申请：关注“嘉定公租房”→菜单上点击“微服务“→在线申请→点击任意一个房源→点击“立刻申请”→根据提示注册后登陆;
登陆后选择“个人”或“单位员工”申请，输入或选择所在单位，填写相关本人、家属、同住家属的信息和房产信息，上传相关附件，保存后“提交”→收到可以交书面材料短信通知后，申请人携带相关书面材料至嘉定区公租房受理窗口(嘉戬公路118号1楼综合窗口)提交公租房受理申请 。资料要求详见网上公布的《申请材料申请说明》或致电咨询受理窗口工作人员 。
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