父母的公积金帮子女还房贷 父母公积金给子女还款( 二 )


按照现有的规则看,现在全国范围内除开珠海市可以使用父母的公积金之外,其他地区的是暂时不能使用父母的公积金 。
4父母公积金能给子女还房贷吗?怎么用?父母公积金是否能为子女还房贷,主要还是要看当地的规则 。目前,在全国范围内,只有珠海市允许用父母的公积金还款 。至于国内的其他地方,则还没有发相关规则 。
珠海市实行“一人购房全家帮” 。也就是说,在珠海市缴存公积金的职工,可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可逐月提取公积金用于还贷 。
除开上述的父母公积金可帮忙还贷之外,珠海市还表明2022年底前,缴存职工及配偶在本市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的,可提取住房公积金用于支付房租 。
按照现有的看,现在全国范围内除开珠海市可以使用父母的公积金之外,其他地区的是暂时不能使用父母的公积金 。至于后续是否可以使用,则需要根据相应的规则来判断 。
5月23日,青岛市住房公积金管理中心对部分住房公积金进行调整 。其中,调整二手房公积金贷款房龄有关规则,将二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和由最长不超过30年,放宽到最长不超过50年;取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规则,不再按房龄阶梯式提高首付款比例,调整后,购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买二套住房的,首付款比例不低于40% 。
5父母公积金贷款买的房,现在想给子女,同时子女用自己的公积金还贷可以吗?可以这样做,但你需要到银行办理正常的公积金还贷流程,同时也需要确定直系亲属的关系 。
【法律分析】
1、子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款 。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属 。
2、住房公积金贷款条件有:购买本市城镇具有所有权的自住住房;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、***、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取 。
3、贷款额度要符合四个“不高于”:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于更高贷款额度 。
【个人建议】
直系亲属的公积金可以一起用的,到银行办公积金冲还贷 。公积金贷款管理办法还规定,公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员,并且必须具备与借款人相同的贷款条件 。你如果不与你父母同户,就不能作为公积金贷款的参贷人 。
【拓展资料】
公积金贷款的主贷人必须满足两个条件:既是公积金借款合同的借款人,又是抵押合同的抵押人 。就是说你父母或是你要同时符合以上条件,如果你不是抵押房产的权利人,当然也就不可能成为抵押合同的抵押人 。公积金可以和商贷一起办理组合贷款,具体咨询你的贷款银行 。有的银行不愿意这么办 。
6父亲的公积金可以给儿子还房贷吗通过查询相关资料显示:父亲的公积金可以给儿子还房贷 。根据规定,子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款 。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属 。公积金一般指住房公积金 。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄 。具体消息可关注官方网站,获得之一手权威信息 。
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