房价下跌，房价收入比惊人
所谓的房价收入比是说一个人不吃不喝在你所在的城市中需要多少年才能买得起房，那你觉得要多久？如果你是在北京，那根据数据显示要30年甚至是40年，而根据数据显示，全国100城房价收入比为13，也就是要不吃不喝13年才能买得起房，可见如今的房价有多高 。
很多人都觉得房价之所以会不断上涨是因为需求大，然而你可知道现如今我国城镇化率已经达到了60%以上，而城镇家庭住房拥有率更是达到了96%，更有41.5%的家庭拥有2套或者2套以上的房产，可见房价上涨并不是因为需求，即便有关系，影响也不会非常大 。
再者我国的房屋空置率一直居高不下，很多买房的人并不住，而是用于投资，这也就造成了很多小区中入住率不高，甚至达不到30%的情况，一到夜晚，“万家灯火”完全就是不可能出现 。根据一些数据中显示，我国的平均空置率大概在20%-30%之间，而这个空置率已经远远高于国际上的正常空置率了 。
2022年可能是买房更好的上车时机
我国的房价也是偏高的，目前我国大城市房价在3万元到5万元之间，个人收入很多都是几千元一个月，想要在短期买房是很难的，现在我国城市化率达到了60%以上，国外的话一般工作5年就可以买房了 。从这点来看，我国的城市发展潜力不会很大，一些城市人口会减少，一些城市人口会增加，于是出现部分城市房价下跌，一些城市房价上涨 。
总的来讲，现在我国人口红利正在消失，新生儿出生率也不是很乐观，现在结婚率很低，离婚率很高，年轻人买不起房子，国家就要解决这个问题，高房价也影响其他行业发展，现在不少城市房价下跌挺严重的，很多专家都指出，2022年楼市将迎来“减价潮”，表示房价走势会超出想象 。
说到房价可以跌多少？孙宏斌也做出过判断，指出房价下跌30%是可以接受的，如果跌幅超过30%的话，很多房企都会倒闭，已经买房的人也接受不了，最后会危及银行系统 。现在不少城市空心化，人口在不断的流失，不少城市会重演廊坊或者燕郊的房价走势，房价会大幅下跌，跌幅可能高达50%以上，对于无房族而言，绝对算得上是好事 。2022年，可能是买房更好的上车时机 。
3未来几年房价会下降吗？可以这样的大概的预期，除了一线或者准一线城市的核心（学区和经济核心地带）区域外，涨价的可能性几乎没有，大概率的是降价 。
4未来3年房价是会上涨还是下跌？按照目前相关政策，三年房价未来应该是下跌
而目前已经开始下跌，但跌还没几天就有好多急了，要知道之前可是涨了十几年！
所以目前只是跌的开始，纵然有限跌令也是跌的主旋律不变，毕竟房价泡沫有目共睹，再涨恐引发金融危机，适时悬崖勒马保金融才是政策的目的，所以不可能让房价再涨而自找苦吃.
52022年的楼市会不会像以前一样继续上升？房价会降吗？2022年的楼市并不会像以往一样继续上升，房价也会有下降的空间 。针对于不同城市，房价也都已经有了下降的可能，这当中像北京、上海、广州这样的一线城市里面房价都已经受到了严格的把控 。在2012年房价不可能像2017年时，那样继续疯狂的上升 。面临着房价一味的上升，也就代表着当地生活的GDP值也会逐渐上升，才导致当地具有一定的投资性房价才会上涨 。
说到2022年的楼市，对于很多人而言都会觉得如今各个城市当中的楼市，都已经变成了有价无市的行情 。因为在2017年到2019年，两年的时间，房价疯狂地上涨，尤其是对于一些18线的小县城原本三四千块钱一平方就能够购买的房子 。但是等到2019年的时候，房价突然飙升到8000多元钱一平方 。这对于一些没有买房者而言，也会觉得房价持续上涨之前买不起房子，现在上涨后的价格更是买不起 。
而从2021年的时候，各个地方就已经开始管控学区房的售卖问题，家长们在考虑买房子的时候，一般都是首选以学区房为主 。因为学区房的价格受到了严格的把控，价格也并不会像以往一样继续上升 。同时也因为从2020年开始疫情的原因，导致楼市也受到了巨大的影响 。很多人在考虑买房子的时候，因为疫情几年的时间没有赚到太多钱，也就没有心思去考虑买房子 。
针对于每一个不同的城市房价上升或者是下降，都是根据当地的GDP数值去进行调控的 。如果生活所在的城市房价会有所下调，那么会感觉买房子的人不会变得多起来，反而是变得越来越少 。因为对于一些贪图便宜的人往往只会希望房价能够变得更便宜一些，这样才能够减少个人的经济损失 。
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