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买房贷款带多少年划算「贷款买房一般贷多少年划算」

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大家好 ， 小编来为大家解答买房贷款带多少年划算这个问题 ， 贷款买房一般贷多少年划算很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1房贷贷多少年的合适划算？房贷的时间在十年以上 ， 到20年之间 ， 这样比较划算 ， 戴的时间长一点 ， 比较划算 ， 更适合经济方面 ， 也会让你能缓解压力
2买房子贷款多少年合适？买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的 ， 一般比较合适的标准是不超过30年左右 。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年 ， 一方面可以考虑自己的经济能力 。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定 ， 并在借款合同中载明 。自营贷款期限最长一般不得超过10年 ， 超过10年应当报中国人民银行备案 。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月 ， 贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止 。

买房贷款带多少年划算「贷款买房一般贷多少年划算」

文章插图
3商业贷款买房一般贷款多少年划算我觉得这个应该根据自身能力吧,因为贷款年限越少越划算 。如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的
商业贷款肯定是贷款时间越短越划算 ， 贷款的时间越长 ， 贷款的利率就会越高 ， 因为贷款利率会随着贷款时间上涨 ， 而且你贷款时间越长 ， 你需要支付银行的利息就会变高 。
但是还款年限 ， 要考虑个人经济能力 ， 如果你未来不能够按时还款 ， 那你是需要额外再支付一笔罚金的 ， 并且你还有可能会被银行起诉的 ， 到时候你会变成失信人员 ， 以后都是不可以再申请贷款 。
如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的 。
4买房子贷款几年合适 ， 有标准吗？买房子贷款多少年划算？
在目前的中国房地产贷款规则里 ， 个人住房贷款长期限为30年 ， 个人商业用房贷款长期限为10年 ， 男士年龄不超过60岁 ， 女士年龄不超过55岁 。买房贷款年限并不是说越长越好 ， 大家需要分情况考虑这个问题 。比如到底是因为什么而买房 ， 未来的收入变化 ， 是否有其他的渠道等 。
1、刚需自住型
购房自住 ， 并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的 ， 属于消费 ， 贷款时间在能力所及的范围内越短越好 。我们一般建议自住房屋的还贷期限 ， 购房者选择15－20的还款期限比较合适 ， 支付的利息总额比较合理 ， 而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响 。
2、兼顾的刚需
购房自住兼顾 ， 很可能中长期会更换新房或者卖掉 ， 属于长期 ， 期限越长越好 。如果你有其他的渠道 ， 能取得高于买房贷款利率的 ， 贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族 ， 也没有太多的理财渠道 ， 仅仅是希望将买房作为一种 ， 为了省利息 ， 建议贷款期限尽量短 。
3、性购房人
购房 ， 但打算短期持有 ， 抱有的目的 。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益 ， 如果觉得房产将延续大牛市 ， 房价继续飙升 ， 能取得很高的收益 ， 那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束 ， 未来增长步入低速 ， 那么贷款年限越短越好 。
房子贷款需要什么条件？
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的 ， 应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ， 或（和）有符合规定条件的保证人为其担保 。有购买住房的合同或协议；
3、提出借款申请时 ， 在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款 ， 申请政策性个人住房贷款的 ， 应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件 。
5买房贷款多少年最划算如您在中国银行办理个人客户的一手住房贷款业务 ， 借款人应与贷款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划 ， 授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息 。偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他灵活还款方式 。借款人可与贷款人协商选择还款方式 。合同签订后 ， 未经贷款人同意借款人不得擅自改变还款方式 。您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通 ， 选择合适的还款方式 。

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