10.根据项目需要，对施工、监理及大宗材料采购合同规定的义务提出变更的权利 。如果由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更需经甲方事先批准 。
11.拒绝甲方提出的违反国家相关法律、法规、政策的要求的权利 。
第六条 在服务期限内，甲方负有以下义务：
1.甲方负责协调与委托建设管理项目有关的政府行政主管部门的关系 。
2.明确专人与乙方联系，协调与委托建设管理有关的事项 。更换联系人，要提前通知乙方 。
3.按本合同规定按时支付乙方委托建设管理费 。
4.就乙方书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复 。
5.甲方负责办理须以甲方名义办理的各项建设手续，并及时交纳规划、城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用 。
6.向乙方提供与委托建设管理工作所需要的项目资料 。
7.协助乙方办理与本项目相关的其他事宜 。
8.因甲方责任使项目建设发生变化，而造成乙方实际损失的，甲方应承担相应的赔偿义务 。
第七条 在服务期限内，乙方负有以下义务：
1.在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规有关规定和合同约定,维护甲方的合法权益 。
2.严格按照合同约定的范围和内容完成委托建设管理工作，并向甲方报告委托建设管理工作情况 。
3.按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资、确保工程质量，按期交付使用 。
4.不得在实施过程中随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额 。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报送甲方核准 。
5.履行合同时使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产，在委托建设管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方 。
6.应在项目建成后，会同甲方组织竣工验收，按照国家相关规定组织工程竣工结算和财务决算，并将验收合格的项目在规定时间内向业主办理移交手续 。
7.建立完整的项目建设资料档案，在委托建设管理项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交 。
8.在履行合同时应加强安全生产管理,避免安全事故的发生 。发生安全事故时，乙方应当采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，保护事故现场，并及时通知甲方和安全生产监督、房产、土地等管理部门报告 。
9.乙方在实施委托建设管理事项过程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露设计人、施工方的秘密 。
10.乙方在服务期限内，应当履行约定的义务 。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿 。
第三章 合同价款
第八条 乙方全面完成委托建设管理事项，甲方根据竣工财务决算审计后的下列成本或费用实际支出合计的 %向乙方支付委托建设管理费：
1. 前期工程费(仅限于勘测、测绘费，规划、设计费，招标费，五通一平，
临时设施费) 。
2. 建筑安装工程费 。
3. 基础设施建设费 。
4. 公共配套设施费 。
5. 开发间接费(仅限于物业管理费、建设监理费、咨询服务费)
6.销售费用(仅限于代理费、顾问费、广告宣传费、售楼处费用、样板间费用、营销设施建造费) 。
第九条 委托建设管理项目确定目标成本前，甲乙双方可以先根据委托建设管理项目进展情况，临时商定甲方暂付乙方委托建设管理费的金额和时间 。
委托建设管理项目确定目标成本后，甲方根据已经实际结算的第八条所列项的金额，按本合同约定的比例计算委托建设管理费，扣除已经支付的金额后，于当季末终了10日内支付给乙方 。甲方以后在实际结算第八条所列项目的同时，按本合同约定的比例计提委托建设管理费，并于每季末终了10日内支付给乙方 。甲方支付的委托建设管理费达到按第八条所列项的目标成本计算的全部委托建设管理费的90%后不再支付，待委托建设管理项目竣工决算审计，乙方移交全部项目资料后计算并支付剩余委托建设管理费 。根据竣工财务决算审计后的按第八条所列项实际支出合计和合同约定比例计算的金额进行最终结算 。
第十条 在甲方每次支付委托建设管理费前，乙方应出具符合税法规定的发票、请款申请，乙方未出具相关资料的，甲方有权拒绝支付管理费 。
第四章 合同的变更、解除、终止和违约责任
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