(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用权 。乙方在租用期间 ， 未经甲方同意 ， 不得擅自将租用的土地自行转让给第三者 。
(四)、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途 ， 不得修建永久性的建筑物 。租赁期限不得超过承包期的剩余期限 。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修 ， 并保证水系和道路的畅通 。
五、土地租金及结算
1、土地流转租金：
(1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤 ， 小春(小麦)公斤计算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低保护价格)计算土地租金或直接以每亩__元现金支付 。
(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获(收购)后 ， 乙方一是按照国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方 ， 二是按照收入利润总额的开 ， 将%的利润支付给甲方 。
2、租金支付办法及时间：乙方每年分二次以支付现金的方式补给农民 。采取先交后租办法 ， 大春在每年1月1日前一次性付清 ， 小春在每年7月1日前一次性付清 。
3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林 ， 由乙方享受退耕还林政策补助 ， 由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法 ， 农户直接享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金 。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物 ， 应由甲、乙双方当面清点核实 ， 由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准 ， 一次性用现金补偿给农民 。
七、双方的权利义务
1、在租用期内 ， 乙方在国家政策范围内 ， 根据自身发展需要 ， 经上级批准 ， 并按国家规定办理必备的手续后 ， 可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施 ， 修建必需的生产及管理用房 ， 所占用土地 ， 甲方应无条件允许 。甲方经上级批准 ， 需新建公路或其他公益设施 ， 所需乙方已租用土地 ， 乙方应无条件支持 ， 甲方根据实际占用量协商调减租地面积 ， 并根据实际情况协商调整土地租金 。
2、甲方农户在政策规定范围内 ， 经批准 ， 需在乙方租地内新建农用生活用房 ， 经乙方允许后 ， 建房所占土地面积 ， 乙方不再支付土地租金 。但农户必须酌情补偿乙方的损失(协商) 。
3、甲方将土地出租给乙方后 ， 由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策 。乙方享有自主经营权 ， 甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等 。同等条件下 ， 乙方普通用工应优先考虑甲方 。
4、乙方在租用期间 ， 其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇 。
5、乙方在经营期间 ， 甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全 ， 未经乙方允许 ， 人畜不得进入租界 ， 造成损失由甲方当事人承担 。
八、在租地期间 ， 因人力不可抗拒的自然灾害 ， 造成甲方土地损毁 ， 乙方不承担赔偿责任 。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款) 。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策 。
十、违约责任：本合同一经签字 ， 双方必须共同遵守 。
1、土地租赁期内 ， 任何一方均不得单方终止合同 ， 若甲方终止合同 ， 赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同 ， 投资的建设设施、设备在该土地上的一切 ， 一律归甲方所有 ， 同时负责土地的复耕 。
2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金 。
(1)若乙方到期不支付租金给甲方 ， 超期由乙方按租金额年息5%支付利息 ， 直到付清全部租金;
(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月 ， 否则甲方将收回土地 ， 并由乙方赔偿甲方全部损失;
(3)若甲方违约 ， 造成乙方不能正常生产经营的损失 ， 乙方退回租金(或不付租金) ， 损失由甲方赔偿 。
十一、本合同期满 ， 乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方 ， 同等条件下 ， 乙方享有优先租用权 。
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