《二》租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任 。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失 。
5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 。
6、出租人应当履行租赁物的维修义务 。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同 。
8、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任 。
9、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 。
10、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全 。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 。
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合 。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务 。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 。
11、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 。
12、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 。
第十四条：合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同 。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除 。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的;
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
第十五条： 关于房屋租赁期间的有关费用 。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方支付：
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十六条 ：违约责任 。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需通过法律赔偿违约金 。
第十七条 ：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 。
第十八条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十九条： 其他约定
(一)出租方为已提供物品如下：
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为; 度;(2)电表现为; 度;(3)煤气表现为; 度 。
第二十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉 。
第二十一条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力 。
第二十二条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件，随合同一起签订 。
第二十三条：租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用 。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
第二十四条 房屋交付及收回的验收
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