综上所述 ， 公积金对冲还贷的两种还款方式都必须在银行扣款前 ， 往银行还贷账户里补足不足的部分 。但按月冲贷会比一次性冲贷要占优势 ， 每月都能用公积金账户余额来还款 。
拓展资料：
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。它具有保障性、互助性和长期性的特点 ， 主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租 。
2017年7月1日起 ， 全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求 ， 通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
2021年7月1日 ， 中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识 ， 决定即日起启用 。
储金性质
（1）保障性 ， 建立职工住房公积金制度 ， 为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性 ， 建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道 ， 而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助 ， 体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性 ， 每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内 ， 都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
储金特点
普遍性
城镇在职职工 ， 无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房 ， 都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
强制性
单位不办理住房公积金缴存***或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的 ， 住房公积金的管理中心有权力责令限期办理 ， 逾期不办理的 ， 可以按《条例》的有关条款进行处罚 ， 并可申请人民法院强制执行；
福利性
除职工缴存的住房公积金外 ， 单位也要为职工交纳一定的金额 ， 而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
返还性
职工离休、退休 ， 或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 ， 户口迁出或出境定居等 ， 缴存的住房公积金将返还职工个人 。
3公积金贷款不够的部分怎么办可以进行组合贷款 。
组合贷款流程
申请 *** ：
① 申请组合贷款 ， 初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后 ， 借款人到银行办理公积金贷款其它手续时 ， 要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后 ， 同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中 ， 公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同 ， 只不过执行不同的利率 。
职工申请组合贷款时 ， 申请人除需满足公积金贷款申请条件外还需满足受托银行个人住房按揭贷款的申请要求 ， 且公积金贷款的申请人须与商业个人住房按揭贷款的申请人一致 。
扩展资料
按中国规定 ， 企业都应该给职员存缴住房公积金 ， 不分国有企业和私营企业 。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分 ， 不属于工资总额属性 ， 属于企业成本费用性质的开支 。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定 ， 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额” ， 是指企业按照国税函[2009]3号文件之一条规定实际发放的工资薪金总和 ， 不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金 。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的更高额度 ， 比如成都单笔住房公积金贷款更高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人更高额度为50万元 ， 申请人为两个或两个以上的更高额度为80万元 。
其次 ， 住房公积金贷款额度更高不超过房款总额的70%；
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